萧山热度持续不减 十年“滨粉”投资置业滨江江南之星

置业主角：陈春

　　职业：物业经理

　　家庭情况：已婚

　　置业用途：投资

　　置业背景：滨江房产早已在杭州树立了高品质的品牌形象，也已累计了一批忠实的“滨粉”,每次滨江的楼盘开盘，总会形成火爆的“滨江现象”。陈春作为实实在在的“滨粉”，对滨江的项目基本了若指掌。近期，他想投资滨江项目，几番对比之后，他决定投资滨江萧山的住宅项目。

　　首次投资小有所成 成滨江忠实粉丝

　　陈春1980年生，杭州本地人，现担任某物业公司的物业经理。2007年，陈春花光了自己所有的积蓄曾在钱江新城购买过一套滨江金色海岸，那时候的钱江新城还在发展阶段，钱江国际时代广场、万象城、华联发展中心也才刚开工，并没有如今的繁华与热闹。

　　但眼光毒辣的他仍然不顾家人的劝阻买了这套房子。随着西湖时代迈向钱塘江时代，各种利好接踵而至，交通、商业各种配套不断醇熟，金色海岸成了名噪一时的作品，楼盘价格翻了好几番。

　　作为小区的物业经理，陈春的公司是有单位安排宿舍的，于是他当起了包租公，把房子租出去了，狠狠的赚了一把，陈春第一次尝到了甜头。

　　近几年，他陆陆续续购买了滨江西溪明珠，滨江德信东方星城，不论是父母自住，还是住宅投资，无一不是稳赚不赔，这更加深了他对滨江房产的信任，用他自己的话说，他就是“滨粉”，且一迷就是十年。

　　萧山热度不减 打算投资萧山

　　自杭州G20后，萧山区逐渐成为杭州最热门的区域之一，大型会议、赛事不仅带来了相当大的人气，也加速提升了区域的价值。随着G20峰会在钱江世纪城的举办、2022年亚运会的落定，开发商们都嗅到了其中的商机，纷纷在萧山附近拿地，幢幢高楼拔地而起，园区兴盛，人气聚集。有着“后峰会、前亚运”的机遇加持，国际萧的热度也在持续发酵。

3月24日，萧山土拍持续加热，市北东单元两住宅项目先后拍出了3万+的楼面价，不少人表示萧山萝卜干一举变人参。

“这是个不错的好机会。”陈春表示，随着萧山区的热度不减，有着前几次投资经验的他，一想就知道这是个好机会，他寻思着，趁萧山房价还不太高的时候在萧山买套房子。

　　注意打定，就开始研究起来，作为“滨江”，陈春首选的自然是滨江房产，通过查找资料、搜集信息，他了解到，目前滨江在萧山的项目仅滨江江南之星、滨江新城东方名府还有就是旭辉和滨江合作的东方悦府。

　　几番对比 选定滨江江南之星

　　陈春了解到，滨江江南之星和滨江新城东方名府由同一团队操工，由滨江集团负责全程开发管理，包括工程建设、销售和后期物业管理。而旭辉滨江东方悦府则是合作开发，很快的，陈春就排除了东方悦府这个选项。

　　那么究竟是选滨江江南之星还是选滨江新城东方名府呢?

　　滨江江南之星是滨江集团联手中国铁建打造的奥体核心35万方实力产品，位于博奥路与建设一路交汇处，项目内部将打造7万平方米景观，业主可享约10万平方米园林，同时三大泳池配置成为滨江第一个一盘三泳池项目。

　　滨江新城东方名府由滨江集团联合新城控股联合打造，位于市心路东侧，通惠路与建设二路交汇处，地理位置得天独厚，往北便是钱江新城，往西紧贴钱江世纪城及奥体，南临萧山区政府及人民广场区域。东方名府规划有3幢高层、1幢洋房以及1幢新青年公馆，主力户型89-128方。

　　板块方面，奥体板块的发展前景，是吸引购房者的重要因素之一。滨江江南之星位于博奥路与建设一路交汇处，奥体板块的中轴位置，也是奥体和滨江区、萧山开发区三大板块交会处的核心位置，由此，江南之星享受到了未来奥体板块进一步升值的红利。

　　东方名府位于萧山区政府板块，奥体东侧、市心路东侧，北接钱江新城，西临钱江世纪城奥体板块和滨江区，南贴萧山区政府及人民广场，各类优质资源环伺，地段优越，区域价值发展潜力巨大。　

交通方面，江南之星拥有奥体三维立体交通配套,纵横交错的便捷路网，可轻松实现与主城区的无缝对接。此外，距离规划中地铁5号线青年路站约700米左右，建成后可直达主城区，地铁1号线和5号线(在建)滨康路站也在周边，双地铁直达，来往更加便利。

东方名府紧邻城市主干道市心路、通惠中路，2公里范围内有地铁2号线、5号线以及规划的7号线，周边还有萧山国际机场及建设中的杭州南站，交通十分便捷。

　　配套方面，江南之星商业配套方面十分齐全，两公里内享三大综合体利好。东面的萧山宝龙城市广场距离项目约1.6公里，东南方向的加州阳光和金地德圣中心距离项目约1.4公里，另外，附近还有滨康综合体，江南之星距离滨康综合体(在建)约2公里左右，综合体项目现已正式开工，是一个与地铁零距离、无缝对接的综合性大型商住型交通枢纽中心，3年半后建成。

　　东方名府周边学、商、医等配套十分齐备，银河小学、金惠小学、崇文小学、区政府、国税局、工商局等政府机构邻立。步行可到达华润万象汇、开元名都、银隆百货等高端商业配套，还有萧山医院、省妇保(在建)等医疗资源。

　　综合对比了几个方面，陈春最终还是选择了滨江江南之星。问其原因时，他给出了这几个理由。

　　首先江南之星位于奥体板块的中轴位置，未来发展十分可期，其次，滨江江南之星的交通十分便捷，距离规划中地铁5号线青年路站约700米左右，而东方名府距离地铁站步行距离较远。第三，虽然东方名府被业内称为“小江南之星”，但是项目体量小，江南之星体量相对较大，相比东方名府能够为业主提供更丰富的休闲、娱乐、社交场所。

　　除此之外，陈春表示：“我相信自己的眼光，江南之星比东方名府的发展潜力更大。”　　选定了江南之星后，他就开始联系置业顾问，详细询问细节，以及开盘日期。5月13日，滨江江南之星加推6、8号楼，陈春在众多的抢购的人当中破围而出，一举拿下了一套89方的房子。“江南之星实在是太难抢了，还好最终买到了，看来我的选择还是没错的。”陈春表示。

　　房子购置下来，对于究竟以后怎样投资划算，陈春还得从长计议。