【掌柜点评】自住房用地称霸天下时 又有哪些别墅值得关注？

4月27日，金隅空港联合体19.3亿竞得顺义天竺地块，其中4月份最后一周北京国土局挂牌出售7宗土地，但值得注意的是7宗土地均为自住房建设用地，且全部限价销售，这对于豪宅来说，何尝不是一次打击。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对房掌柜表示，限价销售的本质实际上是防范企业高价拿地，对于此类房企来说，约束力较大。所以对于豪宅市场来说，高价拿地形成了第一道约束，而后续融资压力收紧形成了第二道约束，到了产品销售的时候则形成了第三道约束。

“预计这也会使得豪宅产品开发面临各类新的问题”。严跃进说。不知再过十年，像别墅这类住宅会不会从北京消失？想购买别墅的小伙伴，别再犹豫了，本期掌柜点评为你推荐几个北京区域的别墅，供大家购房参考。

1、新世界丽樽

新世界丽樽目前一期有独栋在售，主力户型面积为576平、651平、895平，总价4000万/套起；二期在售户型面积为423-550平，联排总价2000万/套起。物业费9.3元/平.月，产权70年，预计2017年7月31日毛坯交房。

免费咨询电话：400 8181 360转31126

新世界丽樽 均价：待定元/平方米

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点评：项目位于京承高速8号出口路东。项目紧邻顺于路、高白路、天北路，出行方便。 周边自然环境优越，处于温榆河绿色生态走廊与唐土新河景观带交汇处，西南侧有温榆河生态走廊，西侧为未来科技城340万平米滨水森林公园，北侧为顺于路绿色生态走廊，项目南为春晖园温泉度假区。所在地区可以说是自然环境优美的天生别墅用地。

2、北京御墅

北京御墅目前独栋别墅在售，户型面积为455-646平，赠送400-900平花园，物业费8.28元/平.月，产权70年，容积率0.37。预计2017年上半年开盘。

免费咨询电话：400 8181 360转30558

北京御墅 均价：待定元/平方米

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点评： 北京御墅项目坐落于潮白河中上游、燕京桥东。项目距京承高速15公里，距京顺路、首都国际机场仅10公里，与顺平路、京顺路、京通路、机场高速、机场北线等多条城市主干道连通，交通非常便捷。建筑设计为开放式前庭，舒展明朗，与院子相连。内庭院为围合式，形成别墅核心地带，视线通达起居室、家庭室、餐厅，使家人的交流更加方便。