世茂跌出地产前十 管理层却说这是主动调整

重提千亿

经历了两年调整的世茂开始展露出规模追赶的迹象，对2017年也寄予了较高的期待。

虽然许氏父子在业绩会上宣称公司2017年的目标是800亿元，但世茂对内设立了更高的规模要求——保底900亿元，冲刺1000亿元。

这是自2014年提出千亿目标3年后，世茂再次向千亿规模发起冲击。

但如今房地产行业的大形势已经和三年前截然不同，3000亿元规模的房企达到3家，马太效应更为明显，竞争惨烈；这一轮的宏观调控政策也达到了“史无前例的严格”。世茂能否弯道超车，的确是个未知数。

为了实现规模增长，除了将在今年加大部分三四线城市的供货量，世茂还为2017年准备了350亿元的拿地资金。“今年购地肯定比去年多。我们计划拿到价值500亿元或400亿权益后的土地，希望60%是通过土地整理或者是战略合作拿到的。如果今年大规模参与公开拍地，利润会很低，而且即使拍也拍不到。但我们今年在上海拿了地，厦门也拿了便宜的地，在南京、深圳都谈得差不多。”许世坛说。

另外一块被许世坛看重并有可能实现大规模增长的业务是世茂的酒店和商业部分。

按照规划，世茂商业五年计划收入增长322%，酒店五年计划收入增长180%以上，其中商业毛利率预计由50%左右提升到60%，酒店毛利率由30%上升至35%。计划五年后持有20个商业项目，收入20亿元，面积130万平方米，办公类项目10个，收入10亿元，面积70万平方米。