15.8亿斩获台湖地块 天恒首入通州

接二连三的楼市新政出台，没有冷却开发商拿地的热情，北京规土委竞地再燃战火。

3月28日下午，北京规土委国土拍卖大厅，再次迎来新的土地供应。经过激烈的竞拍后，最终天恒以15.8亿竞得通州台湖镇北神树村地块。

首先拍卖的是通州台湖地块，挂牌出让起始价为11.3亿元，竞价阶梯为600万元，共收到16次报价，最高报价为12.2亿元。

资料显示，通州台湖地块为R2二类居住用地，土地面积32878.9平方米。值得注意的是，此次出让的地块需要全部建设“自住型商品住房”，最大套型面积90平方米，销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。

中原地产首席分析师张大伟表示：“按照起价计算，台湖地块楼面价已经超过1.22万，区域内目前市场住宅价格在5-6万：典型项目有城市之光、润枫领尚等项目。按照2万的自住房售价，预计当项目推出时会非常抢手。”

参与此次竞拍房企包括：万科、金科、首开、旭辉在内的17家企业，河南新筑在竞拍伊始频频举牌，随后其他开发商也纷纷加入“抢地”大战中，参与竞拍的房企你争我夺竞争激烈，进入后半场首开与河南新筑双方互不相让，成为现场竞拍的主角。但就在众人以为结果会在这两方中产生时，天恒半路杀出以15.8亿夺得地块。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：虽然北京317调控力度刷新历史，但从市场库存看，过去2016年3月份的6.6万套到现在的4.8万套，大部分企业依然处于补库存阶段，所以虽然市场已经出现趋势性的调整，但大部分企业依然对保障属性的土地比较热衷。特别是住宅类土地，目前看，相比商办类土地更受企业青睐。