不过,让刘琳琳失望的是,北京最近的这次调控,中介并没有比普通人更早地知道政策风向。
“每年两会都会提房地产,所以大家都觉得今年应该会出政策。但是到底能出什么政策谁都不知道。等到出来了才发现,今年的政策还是比较厉害的。”
这轮调控出来前的两三个月,北京楼市急剧升温。从今年两会期间中央政府释放的政策信号来看,短期不会出台房产税,刘琳琳和她的很多客户因此都判断“今年应该没什么更大的政策可出了”,也不用再担心收税的事,所以开始放心地买。
作为一名房产中介的刘琳琳,3·17调控政策的出台,成了她生活的一道分水岭。
之前她最忙的时候,普通的工作日平均每天也要带至少两拨客户看房,周六日每天能达到至少四拨;调控后的第一个周末,她只带看了一拨客户。她的同事们也都差不多,于是公司不得不重新调整了对于中介的考核指标——将带看量“周六日每天至少两次”降为“至少一次”。
回顾做房产中介这5年,刘琳琳觉得,人们对她所在行业的态度比从前的确友善了一些。
当然,网络上一直也在流传这样一个“赞美中介”的段子:关于房价,只有中介不会骗人,因为这么多年来他们一直告诉你房价会涨。
确实有很多人不再直接粗暴地挂断电话,技术的进步让人们有了更多屏蔽骚扰电话的方式,于是,只要听到“嘟”的一声,刘琳琳就知道自己又被屏蔽了。但她还是愿意往好的一面去看:相比过去,至少现在有更多人愿意听她把话说完,并询问下当前价格。
说起自己买房这事,刘琳琳身边那些入行比较久的同事,有的很早就买了房。一位同事在两三年前从一个有点儿政府背景的客户那听说了的前景,也跟着早早在通州买了房子。
而刚入行的年轻同事中,很多人受不了这个行业的工作强度、压力,以及生活的反差,刘琳琳身边的女性同事越来越少。
她的收入也并没有太大的提升,公司现在不再设置底薪,基于成交周期,一单生意的佣金需要平摊到2至3个月,“生意最好的时候一个月才能达到一万多。”
唯一没什么变化的是她的生活,来北京7年了,她的生活工作圈子依旧停留在北五环那片区域,最近这5年她搬了4次家,合租的人数反而比过去还要多。
但不论如何,社保即将重新满5年的刘琳琳把今年北京这次重大调控视为自己最后的机会。
“我当然希望价格会降,”她说,“但未来谁说得准呢。”
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