代表委员谈租购住房:买房传统未必符合现代社会

全国人大代表、国土资源部调控和监测司巡视员董祚继，全国政协委员、上海社会科学院应用经济研究所研究员张泓铭做客中国经济网。

　　租房消费好，还是买房消费好？这是很多年轻人纠结的问题。日前，全国人大代表、国土资源部调控和监测司巡视员董祚继，全国政协委员、上海社会科学院应用经济研究所研究员张泓铭做客中国经济网“中经在线访谈特别节目”，探讨这一问题。

　　董祚继表示，中国人传统是喜欢买房，但这种习惯不一定和现代社会相符。在一二线城市房价这么高的情况下，尤其是原来家境基础不是很好的年轻人是买房还是租房，还是要慎重权衡一下。“如果你个人收入水平还比较好，家庭也能支持，买房也可以，如果这些条件不是很具备的话，我倒觉得不要过高的举债去买房。”

　　董祚继进一步表示，生活在现代社会里要有一定的风险意识，举债过高会影响生活品质，影响到其他方面的学习、专业方面的投入、投资，也会影响到个人进一步发展。“国家也不提倡大家都挤在一线城市，其它城市发展空间也都挺大的。除了租房、买房之外，还可以考虑我眼前在哪里发展。现在社会人员的流动性比较大，不一定一辈子就在这个地方待下去。”

　　张泓铭表示，当前中国有一个特殊现象，这十几年中国的房价尤其是一二线城市房价是长期、快速的上升，打破了年轻人的心理，也冲击了一般人的消费习惯。

　　“住房是租还是买，还是由你的经济能力决定的。我们不要从政府的角度看问题，房价要稳定下来，使更多人消费得起，而是作为我们年轻的个体，要很客观地面对这个市场。我的经济收入能力和市场能不能匹配，买不起房可以租房，当下住房价格那么的高，用经济学的观点来看，租远比购买划算的。假如你没有能力，不要过于焦躁，不要刻意买房。”张泓铭说。