2017年初,市场有效供应减少,客户购房意愿不强,且在冬季取暖期,由于雾霾天气的影响,整体施工有所延迟,加之春节假期影响,市场量价双双下滑。供应与成交均下跌6成。本月受成交结构的影响,低价区域成交占比提升,拉低全市整体均价下滑9%。另外,因政策的限制原因,不仅买房人观望心态较明显,近期开发商上市推盘节奏也放缓。
根据我爱我家数据统计,2017年1月,新房市场供应4405套,供应面积44万㎡,环比下降62%;成交7082套,成交面积76.3万㎡,环比下降63%,成交均价14830元/㎡,环比下降9%。
与遇冷的市场相比,在天津河东区路劲太阳城的售楼处热闹非凡。自初四之后,每日前来售楼处咨询看房的人络绎不绝。每天售楼处连市到晚上7-8点,全城服务购房客户。恰逢第九季新品1月全新首开,主推83-122平米的2-3居室户型,且均价29200元/㎡,价格相当亲民!要知道,目前河东区新盘均价已突破3字头大关。故项目自开盘之后,受到了诸多购房者喜爱,当天看房并交付定金接连不断。
(售楼处看房人流)
(销售人员1对1介绍房型/算价)
眼下由于整体市场将受施工期与开工意愿的影响,新增供应大幅萎缩。一方面,2017年项目有效施工期预计仅有不足半年时间(天津今年将举办全运会),施工期的减少,必然导致新增供应量的不足。同时,市场价格管制之下,开发入市节奏将延缓。
那么对于改善或者投资的购房者而言,大户型房源并不会受到疯抢或是“购房难”的问题。反而是刚需置业者需要“下手”稳、准、狠,买房的时机非常重要。
买房考虑什么,优质的房型、发展成熟的地段、高性价比的价格?
其实,路劲太阳城位于1月最受欢迎的热门区域之一,河东区。近2号线屿东城地铁站,交通便利。且价格还不到3w大关。最重要的是,目前主打购房者们最需要的小户型两室房源。以83平米两室户型为例,市区难得通透两居,240万既得。
市区如此高性价比刚需房源,如何错过?
最新动态:路劲太阳城第九季新品主打83-122㎡全明2-3居室户型,均价29200元/㎡,目前2#、12#、15#号楼在售。
路劲地产深耕天津17载,深知天津家庭置业观念,用心筑造品质生活理念,带给天津全新产品
路劲太阳城·第九季
83-122㎡【建筑面积】全明2-3居 均价29200元/㎡ 火热销售中
2024-04-24 12:40
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