来看看各版块现状北京首付100万买两居变得困难

首付100万在昌平还能买到啥房？2015年初回龙观的房价仍在3万左右，100平三居总价300万，按最低首付3成，首付100万就能买到。时隔一年，北京房价时过境迁，连南邵的房价都超4万，更别提房价最高的回龙观，首付100万买套两居都变得困难。首付100万在昌平买不到房？来看看各版块现状。

昌平县城目前可称为昌平楼市的价值洼地，价格普遍在3万左右。区域多老项目后期，且部分楼盘已经封盘。如北京怡园（资料、团购、论坛），从2016年初就对外宣称暂时封盘，一直到现在仍未有入市的消息，花雨汀（资料、团购、论坛）从2016年中旬就对外宣称开盘，到目前为止仍未开盘，小编致电售楼处得知，项目预计将于2017年开盘。区域目前在售仅剩商住房硅谷SOHO（资料、团购、论坛）等少数楼盘在售，首付100万能买到的房目前仅有硅谷SOHO商住房。

硅谷SOHO为昌平县城目前唯一在售的商业项目，主推办公产品，项目二期已开盘，在售户型50平米平层，总价约150万/套。按照首付最低5成计算，首付最低75万。

受高价地及北京整体高端化的影响，南邵价格涨势较快，目前已经突破4万元，且纯住宅仅剩北京风景一个项目在售，房价在41000元/平左右，主力户型110平起3-4居，首付100万三居买不到。

二手房方面，目前南邵附近的中国铁建青秀尚城（资料、团购、论坛）、路劲世界城（资料、团购、论坛）、龙山华府等年代较近的小区二手房价也都普通突破35000元/平，部分在41000元/平左右，两居室多数超过300万，首付100万也很难买到房。

回龙观自2016年以来区域楼盘供应骤减，多个楼盘封盘不开，且价格一路飙涨。据了解，区域楼盘报价多已突破5万元，成为昌平涨最快、房价最高的板块。目前来看，区域新房仅紫晶七星广场一个商住项目在售，且项目4.5米层高loft部分报价已经达6万/平米。首付百万很难买到房。

小汤山位于奥北别墅区，区域多别墅洋房产品，别墅在2000万以内，洋房目前基本无新房供应。目前仅有一个公寓龙脉公馆有小户型公寓供应，均价在25000元/平左右。

龙脉公馆户型为43平、57平一居，108平米二居，均价25000元/平，按照单价25000元计算，108平两居总价270万，按照商业首付最低5成计算，两居首付最低135万。57一居总价约143万，首付最低72万。

北七家板块目前多以别墅供应为主，且价格多数在2000万以上，以北京壹号庄园、京基鹭府为代表，纯住宅供应稀缺。另有自住房龙冠·冠华苑已完成选房，基本去化完毕。此外，区域另有部分地块出让，产品包含自住房和住宅，预计将于2年后上市，将会给区域增加部分供应。