2016年住户部门贷款余额占比明显提升,其中个人住房贷款是重要组成部分,2017年人民币贷款将向企业部门转移。2016年末,人民币贷款余额分类投向中,住户贷款余额占比高达31.3%,创历史新高。
从新增人民币贷款来看,房地产贷款占比明显提升,尤以个人住房贷款最为突出。2016年新增房地产贷款5.7万亿元,同比大幅增长57.9%,占新增人民币贷款比重高达45%,较2015年底的31%提升14个百分点。其中新增个人住房贷款更是高达5.0万亿元,占新增房地产贷款比重为87%,占新增人民币贷款比重为39%,较2015年底的23%提升近17个百分点。
2017年信贷政策向三四线城市倾斜
2017年国内经济预期将继续“稳”字当头,而货币信贷政策的收紧将是2017年影响全国房地产市场的主要宏观因素。
2017年货币政策稳健中性,中指院分析人士告诉中国经济网记者,“稳健中性”是指货币供应规模增速适中,货币贷款投向更趋均衡,在房地产方面继续引导资金流向合理自住需求,在区域结构方面更多流向库存压力较大的三四线城市。
相比较2016年货币供应“年末掐尾”式收紧,2017年央行货币投放节奏将趋于平稳,全年供应量无论在规模上还是增速方面都会保持在合理水准。
“预计2017年信贷政策有望实现更均衡分配,即加大对实体经济的信贷支持力度,适度加大三四线城市房地产信贷资源的倾斜,以降低一二线热点城市的居民杠杆比例。”上述分析人士说。
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