通州新城富力中心北运河旁邻铁商务产品前景可期

自2009年北京市政府明确提出集中国际国内资源建设现代化通州新城开始，通州新城的发展就进入了“快车道”。在这个总面积155平方公里的通州新城规划中，围绕“一核五区”的建设重点，多条交通干道、轨道交通正在逐步面世，包括高端商务、高端制造、文化产业、旅游休闲等多元化产业格局也正在形成。

通州2017年将迎来大发展机遇，随着北京市四套行政班子东迁日期临近，通州交通及各项基础设施都开足了马力，一个日新月异、蓬勃发展，以国际标准和超速度发展的通州不断冲击市民的眼球。2017年，北京将迎来不折不扣的“通州年”。

优点

交通：邻近地铁6号线北运河西站，未来将有R1、S6号线等轨道交通。
区域：项目位于通州北运河CBD核心区，坐享区域规划红利，发展空间可期。
配套：小区内配建有通州富力广场，以及下沉式商业街，较为完善。

缺点

成本：50年产权，商水商电，生活成本有点高。
购买要求：需以公司名义进行购买，购房人群局限性大。

通州富力中心目前在售均价为5万/平，地处在5-6的环线上价格偏高，但“副中心”这个名字可不是白叫的，市政府的迁入，同时带动一批投资人群过来，再加上目前通州没有住宅土地供应，项目发展前景可期。

通州富力中心的具体位置是通州北运河CBD核心区6号线北运河西站出口向东300米处，位于规划中的运河核心区，通州副中心核心地带，区位优势明显，而未来城际地铁S6号线建成后将连接项目与新老机场，公交线路丰富，交通便利。 同时，项目的北边有一个公交站，增加了许多新的线路，对于业主进城区都比较方便，距离亦庄火车站也很近。

通州富力中心地处通州商务中心区，小区内配建有通州富力广场，以及下沉式商业街，自身配套设施在通州运河板块算是完善的，周边教育和医疗配套也很健全，周边的配套设施都已经规划好，项目周边除了一些新建的周边配套，也会有一些建成时间较久、规模较小的商场，目前可以满足基本生活所需物品。通州富力中心离着新华大街不远，周边有大运河森林公园和奥体公园，适合老人孩子周末去玩。

• 发展潜力

• 随着北京市四套行政班子东迁日期临近，通州交通及各项基础设施都开足了马力。按照“十三五”规划纲要相关要求，北京地铁开通运营总里程将达到900公里以上，据了解，这些要开通、在建设、将开工的所有在线路已经有20条，其中3号线、7号线东延、17号线、八通线南延、平谷线这5条涉及副中心通州。

• 除了地铁的建设，2017年公路建设主要以城市副中心通州为主。据悉，2017年通州区计划续建和开工宋梁路北延等10项工程。这些道路将与既有线路构成通州区路网骨架，打通路面节点，构建成一流的现代化城市交通网络。通州区域配套的不断完善，将推进区域楼盘的整体发展，前景可期。