2016年,融创在长三角重点城市招拍挂市场收获11宗宅地,总建面188.6万方,总价257.2亿元,范围涵盖上海、南京、杭州、无锡、宁波、绍兴。
此外,在2016年,融创大手笔收购企业股权或项目,获得了大量土地储备。如5月以44亿揽下莱蒙国际旗下7个项目共获得160万方项目建面(包含部分可租面积),9月又以138亿元吞并了融科置地全国42个项目总计未售面积为730万方,11月收购的青岛嘉凯城项目股权,融创以收购共获得近1300万方土地储备,为全年总拿地建面贡献了近5成。
2016年融创长三角招拍挂市场拿地一览
上海:虎口夺食,刷新松江区楼面价
2016年5月11日,这是上海“3.25新政”后第一次集中土地使用权拍卖会,本次土拍,3宗宅地共吸引了45家房企参加,有业内人士点评"全中国几乎所有的大房企都来到了浦东房地产交易大厅,包括金地、旭辉、龙湖、新城、金茂、招商、同济、同原、保利、葛洲坝、宝龙、滨江、象屿、禹洲、卓越、合景泰富、大发、当代、大名城、恒大、景瑞、建发、中铁建、金辉、中铁......合在一起就是中国地产企业的半壁江山,他们来的目的是参与泗泾两幅地块的拍卖。”
最终,泗泾的12-01地块由融创以30.05亿元的价格摘得,楼板价3.8万元/㎡,这个价格也刷新了松江区的楼板价记录,也几乎是之前地王价格的两倍。此前地王由同济于2015年10月获得,楼面价为2万元/㎡。
随后在5月17日北京壹号院的全球发布会上,孙宏斌对于上海泗泾地王谈了他的看法:“上海土地还不敢说地价不对,因为上海供应多,我们拿地对每块地都会有判断,包括之前在上海拿地。这么多年来我从来没去过一次拍卖现场,是因为早就判断好土地了。”
南京:36.6亿元竞得燕子矶区域地王
2016年1月29日,南京土地市场的“抢地大战”如期上演,“准地王”加身的城北燕子矶G69地块在经过54轮的激烈竞拍后,被融创中国以总价36.6亿元竞得,楼面价高达17945元/平方米,不出意外地成为了区域地王。目前该地块案名为融创玉兰公馆。目前融创在南京已有融创桃花源、臻园等项目。
杭州:连落三子 首入申花
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