还记得10月9号大兴拍出的那块地吗?售价2.3万元/平方米,楼面价2.1万元/平方米。
第二天,开发商没打起来,研究机构倒在微信群里来了一场“大战”。
中原地产首席分析师张大伟认为,博大新元拿大兴这块地,根本没有利润可言。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,分析大兴这块地有利润、无利润、利润小都不对。
丈二的和尚摸不着头脑,倒是开发商的一位朋友让我茅塞顿开:分析大兴地块是否盈利,本身逻辑就出了问题。
回头看今天房掌柜和丽兹行置业顾问的对话,颇有意味。
房掌柜:“930”新政出台后,对北京豪宅市场有没有影响?
丽兹行置业顾问:没有。
房掌柜:为什么?不是首付提高了吗?
丽兹行置业顾问:%……&*¥¥#¥……¥&%&……*
“930”新政要求:购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
按照正常的逻辑,首付提高客户或望而却步,销售乏力。
但富人的世界你不懂,正如首创天禧豪宅照样卖的“红红火火”。
房掌柜步行前往距国贸CBD仅1公里的首创天禧——项目18万元/平方米。从国贸望过去,酒红色的建筑格外显眼(雾霾天,一样看不见)。
在注意力稀缺的年代,房地产开发商也要绞尽脑汁跟别人不一样。
据项目置业顾问介绍,天禧项目的建筑外立面由美国Gensler公司设计(上海中心的设计方),是中意西形的“中国结”,金属材质。
有了陪衬,扎眼儿也会变得平庸。天禧项目正南向50米是中央电视台(大裤衩),正东方向是人民日报社(子弹头)。
他们曾被称为“奇奇怪怪”的建筑。
首创置业顾问自称,天禧是首创向世界地标豪宅进军的标杆型和旗舰型项目。
好大的口气。不过,首创置业顾问这句话还真没违反近日火的一塌糊涂的“史上最严厉广告法”。
2024-05-24 17:10
2024-05-24 14:52
2024-05-23 18:48
2024-05-23 07:20