地段之外，豪宅里你不知道的秘密：卫生间标配有五个

还记得10月9号大兴拍出的那块地吗？售价2.3万元/平方米，楼面价2.1万元/平方米。

第二天，开发商没打起来，研究机构倒在微信群里来了一场“大战”。

中原地产首席分析师张大伟认为，博大新元拿大兴这块地，根本没有利润可言。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，分析大兴这块地有利润、无利润、利润小都不对。

丈二的和尚摸不着头脑，倒是开发商的一位朋友让我茅塞顿开：分析大兴地块是否盈利，本身逻辑就出了问题。

回头看今天房掌柜和丽兹行置业顾问的对话，颇有意味。

房掌柜：“930”新政出台后，对北京豪宅市场有没有影响？

丽兹行置业顾问：没有。

房掌柜：为什么？不是首付提高了吗？

丽兹行置业顾问：%……&*￥￥#￥……￥&%&……*

“930”新政要求：购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

按照正常的逻辑，首付提高客户或望而却步，销售乏力。

但富人的世界你不懂，正如首创天禧豪宅照样卖的“红红火火”。

房掌柜步行前往距国贸CBD仅1公里的首创天禧——项目18万元/平方米。从国贸望过去，酒红色的建筑格外显眼（雾霾天，一样看不见）。

在注意力稀缺的年代，房地产开发商也要绞尽脑汁跟别人不一样。

据项目置业顾问介绍，天禧项目的建筑外立面由美国Gensler公司设计（上海中心的设计方），是中意西形的“中国结”，金属材质。

有了陪衬，扎眼儿也会变得平庸。天禧项目正南向50米是中央电视台（大裤衩），正东方向是人民日报社（子弹头）。

他们曾被称为“奇奇怪怪”的建筑。

首创置业顾问自称，天禧是首创向世界地标豪宅进军的标杆型和旗舰型项目。

好大的口气。不过，首创置业顾问这句话还真没违反近日火的一塌糊涂的“史上最严厉广告法”。

倒还真有些开发商火烧眉毛似得“各种删稿”：第一、劲销、至尊、臻稀……

扯远了，回到正题。

你很难想象一顶级豪宅的特色是卫生间多，对吗？但天禧项目正是。

377平方米的三室两厅的房子，卫生间多达5个。按照置业顾问的说法，这是给业主提供足够的私密空间。

这让不少人惊呼：那么多人拼了命的在北京买房子，豪宅竟然配了五个卫生间。

更有人调侃，房子豪不豪主要看卫生间到不到位。

首创天禧称得上豪宅，主要还是应了香港首富李嘉诚的一句投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

这句话用在帝都——北京，此言不虚。

看看首创天禧项目生活半径内都有神马？中央电视台、人民日报、泰康人寿、民生保险、渣打银行、财富中心、国贸三期、中国尊。

北京人爱买学区房，呼家楼小学、呼家楼中学在天禧项目的包围下，略显简陋。

聊项目，置业顾问最爱讲交通优势：地铁呼家楼站、地铁金台夕照站距项目步行10分钟即到。

旁边有人小声嘀咕：地铁对保洁和门岗来说最具吸引力。但对驾车出行的业主而言，置业顾问却讳言东三环赌的要命的事实。

只有一位网友为该项目留言称，东三环开车经常保持在15千米/小时的速度。

网友一：天禧项目连树种都是从国外移植过来的。画外音：中国的树已经无法满足豪宅的造园需求。

网友二：原计划建设5栋，现只建设了4栋。未建楼栋目前为停车场，只对首创CBD公司（首创下属子公司）车辆开放。

网友三：  豪宅和便利店更配哦，旁边的老旧小区太招眼儿。