【掌柜点评】2016年末已至 首都200万以下好房推荐

就在许多归心似箭的游子准备年货、排队买票、挤车赶路的时候，还有那么一群人，已经摩拳擦掌，准备在北京置业，在首都过春节。如果手头拿着200万，想要在北京置业，可以说难度系数是越来越高，在满大街的高端别墅、传世豪宅广告渐欲迷人眼的背后，依然有一个毋庸置疑的事实：刚需置业群体才是支撑楼市的中坚力量。而在高房价的压力下，刚需群体去哪置业？房掌柜给大家放福利，特地搜罗了北京区域200万内的新房，希望可以帮到大家。

炫立方

炫立方位于顺义区南法信顺平路与南焦路交汇处向南50米路东，在六环内。距离地铁15号线南法信站距离约800米，炫立方门口有南法信公交车站台，有19条公交路线。户型面积在40-100平，可选择户型较多，整体户型比较方正，整体户型进深多为9.6米、8.4米、8.7米。周边以商务办公大厦为主，生活配套有距离项目西北角150米处的同心文化广场和北京中奥脑病医院。炫立方的医疗配套也很让人放心，2公里内有南法信医院、南法信社区卫生服务站等医疗配套，双语幼儿园距离项目500米。

点评：炫立方的最大优势是现房，可以现买现住。

北京城建北京密码

北京城建北京密码位于魏善庄镇龙江路北侧200米处。魏善庄对于不熟悉大兴的人来说肯定非常陌生。魏善庄距离南六环约4公里。

点评：这个区域最大的优势就是莫过于其距离北京的第二机场也只有15公里左右的距离。未来新机场投入使用后，魏善庄这个区域将承载新机场工作人员居住需求和交通分流的作用。从项目目前的配套情况来看，情况并不是特别完善。周边5公里内，没有大型的商业配套。2016年年底入住后情况可能会稍有改善，但也只局限于满足日常生活需求。大型的商业配套仍需要依靠天宫院区域。虽然目前区域认知度和配套不成熟，但从开发商实力和未来区域潜力，这个价格非常实在。

旭辉26街区

旭辉26街区位于顺义临空经济核心区南法信地铁站南300米。可以说出门就是地铁，而且可以随意换乘5.8.13.14号线，快速到达顺义和望京区域。旭辉26街区项目内部会配建1个超大专属生态公园，将办公区和生活区连接起来，小区环境相当好。

点评：旭辉26街区属于高端精装智能云社区产品，特设分户式新风系统和pm2.5过滤装置，将来业主会住在一个会呼吸的房子中。而且旭辉26街区的开发商是旭辉集团，是中国地产20强，在北京开发了多个项目，品牌和口碑都很好。

万科中央城

长阳半岛中央城距离地铁长阳站100米，华润万家便利超市距离项目600米，还能享受到项目南侧的半岛广场及地铁一站地的奥特莱斯配套。据实测，从项目门口的公交站乘坐公交，5分钟到达奥特莱斯，15分钟到达良乡商圈。

点评：万科中央城交通和配套方面在长阳区域算的上出类拔萃。

众美MIMO公馆

众美MIMO公馆在的庞各庄承载着两个区域的居住需求。第一是天宫院区域的南延，目前天宫院区域已经无新房可售，二手房价格也将近30000元/平米，而该项目均价18000元/平，到天宫院只有5公里的距离，可以去龙湖时代天街万平商业综合体和凯德广场购物。第二就是新机场的居住需求，新机场投入使用后，庞各庄和魏善庄将一起分担新机场带来的居住需求。

点评：项目最大的亮点还是其价格。最低90万/套的总价，首付45万，为大兴区域较低的价格。并且是精装修交房，一是省去了装修的成本，二是在新机场投入使用后，这种户型方便租赁，具有一定的投资价值。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。