12月计划入市的12个项目中,纯新盘占5席,老项目后期占7席。其中,6环外的楼盘占半数,5-6环项目有5个,内城项目仅1个。从区域来看,主力供应集中在密云、平谷、房山这类远郊区县,传统的刚需供应区开始向改善区或豪宅区转型。从产品结构来看,12月入市供应以中小户型为主,改变了上半年改善主导供应市场的格局。
而环京楼市因为近日针对环京楼市的严格政策影响,也出现了降温。位于香河县城区的溪语蓝湾,目前在售57-127平1-3居,房源充足,11月最新报价20000元/平,而其10月份的均价为21000元/平,1个月单价下调了1000元。同时,香河其他的新楼盘11月的报价相比10月份并没有明显的变化。
除了降价以外,针对目前的观望情绪,还采取了送车位的举措,以吸引购房者入市。如荣盛·阿尔卡迪亚·花语城,现五期产品仅剩90-107平3居在售,均价16000元/平,首套购房者首付20%,二套首付30%,按时签约享5万抵7万优惠,所有户型均带车位。值得一提的是,该项目在11月初时曾推行首付分期的优惠政策,即先交10%,另外20%于2017年11月15日补齐。
除上述2个楼盘外,其它几个楼盘也有一定的优惠。
天恒世界集
天恒世界集在售户型面积为81-102平米,总价280万/套起。另有户型面积48-75平米产品,总价190万/套起,50年产权,2017年12月31日交房。
电商优惠1-3号楼8万抵20万,4号楼、5号楼5万抵20万,全款96折、贷款99折、一次性分期98折、按时签约99折。
点评:天恒世界集位于西红门京开高速与南五环交汇的东南角,距离京开高速不到2公里,距离五环很近,适合自驾出行,5分钟可上五环。项目距离地铁4号线高米店北站约3公里,有公交车可直接换成地铁,交通非常方便。
免费咨询电话:400 8181 360转31652 |
天恒世界集 均价:42000元/平方米 |
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