帝都雾霾又起 北京景粼原著的绿色生态住宅成置业新热点

秋风过后，蓝天白云渐行渐远，帝都又陷入了四面“霾”伏——这也是每个冬天北京人民的“必修课”。

11月以来，北京空气质量指数（PM2.5的浓度）在150（中度污染）以上的天气达半数之多，而在200（重度污染）以上的天气达到9天。“五米之外六亲不认，十米之外人畜不分”，这是网络对北京严重的雾霾天气的调侃。

在这样严重恶劣的天气情况下，置业区域的局部生态环境受到了越来越高的关注，在高端别墅领域更是如此。据调查显示，68.86%的网友倾向选择生态好、密度低的区域置业；其中，38.16%的网友看中绿地资源较多的住宅，30.7%的网友希望选择远离城市污染的低密度住宅。置业者的意向也正印证了生态别墅走俏的原因。业内专家分析，“日趋严重的雾霾，正在逐渐改变置业者的心理。特别是对于很多高端别墅购买者，是否拥有好的生态环境，其重要性已经提升到了一票否决的程度。”

朝阳孙河低密板块成为置业热点

孙河低密板块是政府集中统一规划、距离城市更近、周边配套更齐全的低密度别墅组团，发展潜力巨大。该区域是温榆河绿色生态走廊内的重要组成部分，近两年，孙河组团出让的土地，容积率都在1.1左右，均为低密度产品，是真正纯粹的低密宜居板块。

孙河低密板块的北侧和东侧，是朝阳区政府重点打造的“北京生态绿肺”——温榆河滨河生态走廊。据报道：“温榆河绿色生态走廊”规划167平方公里绿色汪洋生态区，沿河建有200米宽的绿化带，四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，具备优质的资源和自然、人文景观，使其成为北京罕见的沿河景观地块，也成为北京更为宜居的区域。

除此之外，孙河低密板块西侧，是正在建设中的沙子营湿地公园，也是朝阳区“十三五”期间的重点工程，是亚洲最大的城市湿地公园，规划面积约为奥森公园的两倍。

三面森林湿地环绕，让北京规模宏大的城市绿肺诞生在孙河低密板块，过去只有在远郊才可以享受的密林环境，成为了此区域第一居所的环境优势。

而景粼原著所在的地块，除了拥有孙河低密板块三面公园绿地环绕的共同优势之外，还具有自己的自然资源优势——规划中的湖景公园。大面积的水域通过调节区域小气候，可以使周边空气更加洁净、湿润，并能够减小昼夜温差，使气候更加适宜；预计，当景粼原著的湖泊营造完成之后，区域内的PM2.5浓度会大大降低，夏日的气温也将低于全市的平均值，冬夏温差也明显缩小。同时这里的空气湿度将常年处于最适宜养生的40%-50%，一改北京干燥的气候特征。这些都将对人体全面感知舒适度带来极其明显的提升。

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景粼原著 均价：待定元/平方米

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