【掌柜点评】了解期房现房含义 选择适合自己的好房子

现在的房子分为期房和现房，2种房子各有优缺点，房掌柜这回就来告诉大家具体的区别，一起来看看吧。

现房优缺点

现房，住房格局、建材质量、空间环境一目了然。最大便利是购买后，马上就可以居住。然而，现房与期房相比，也有较多不利之处。如一般来说，现房房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。特别是在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。而且根据规定，入住未达一定比率，煤气不能开通。故购现房时，应对入住率作一调查。当然，买期房，还是购现房，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。 

期房优缺点

一般来说，预售期房优点是开盘价位较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，有些开发商还会推出可按自己构想改变房型格局的方案。当然，预售的期房也有不利之处。如某些开发商实力不强，往往不能按时交房。近来，这类纠纷大大增加，给购房居民增添不少麻烦。还有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。另外，由于购房居民对周边开发规划不了解，购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等。

了解了优缺点，顺便来看看房掌柜为您推荐的房子吧。

期房：

江南府

项目精研二至三居臻品，匠造轻奢豪宅，并引入品牌物业服务，全时守候绿色，是北京高端宜居住宅典范。

免费咨询电话：400 8181 360转31127

中建·江南府 均价：65000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态