【掌柜点评】了解期房现房含义 选择适合自己的好房子

现在的房子分为期房和现房，2种房子各有优缺点，房掌柜这回就来告诉大家具体的区别，一起来看看吧。

现房优缺点

现房，住房格局、建材质量、空间环境一目了然。最大便利是购买后，马上就可以居住。然而，现房与期房相比，也有较多不利之处。如一般来说，现房房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。特别是在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。而且根据规定，入住未达一定比率，煤气不能开通。故购现房时，应对入住率作一调查。当然，买期房，还是购现房，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。 

期房优缺点

一般来说，预售期房优点是开盘价位较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，有些开发商还会推出可按自己构想改变房型格局的方案。当然，预售的期房也有不利之处。如某些开发商实力不强，往往不能按时交房。近来，这类纠纷大大增加，给购房居民增添不少麻烦。还有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。另外，由于购房居民对周边开发规划不了解，购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等。

了解了优缺点，顺便来看看房掌柜为您推荐的房子吧。

期房：

江南府

项目精研二至三居臻品，匠造轻奢豪宅，并引入品牌物业服务，全时守候绿色，是北京高端宜居住宅典范。

免费咨询电话：400 8181 360转31127

中建·江南府 均价：65000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

万年广阳郡九号

广阳郡九号秉承万年集团的生态城市理念与精工营造传统，集自然环境、生态建筑、健康管理于一身，以纯正美洲俱乐部血统的“万美会”健康社区主题俱乐部为服务主体，以北京首屈一指的“高端养生会所“为业主提供定制性的尊贵服务。

免费咨询电话：400 8181 360转31605

万年广阳郡九号 均价：48000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

远洋新仕界

项目位于房山高教园区，高等教育资源丰富。距地铁房山线良乡大学城站仅200米，紧邻京港澳高速、京良路，驾车可快速到达西五环、西四环，南侧黄良路，东侧东环路，15条城市干道，交通路网密布，方便出行。

免费咨询电话：400 8181 360转31694

远洋新仕界 均价：46000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

现房：

润泽公馆

项目秉承美誉品牌，深度利用润泽公园居住区既有的别墅生态、别墅资源、别墅环境、别墅生活形态以及别墅服务，精心培育出超乎想象的公寓产品，非别墅、享别墅----“润泽公馆”成就公园里的世家公馆。

免费咨询电话：400 8181 360转30627

润泽公馆 均价：47566元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

北京风景

北京风景距西临的八达岭高速公路仅5分钟车程，拉近了与城中心的距离，周边干线纵横交错、四通八达。两横两纵的快速公交系统和多条公交线路补充和延伸着公共交通的服务能力和范围，形成多元化道路网，营造出便利出行的通道。

免费咨询电话：400 8181 360转30322

北京风景 均价：42000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。