【掌柜点评】930新政后楼盘大降价 200万能买哪些房

刚需购房，首要就是要做好购房预算，最忌将所有的存款都用于买房。因为除了要付首付外，房子交付后，还需要装修、置办家具家电等，这也是一笔不小的开支。另外，贷款的年限如选择公积金贷款，建议能贷款多久贷多久;如是商业贷款，一定要衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15-20年较为合适，不过，还是要依据自身情况作出适合的选择。再有，买房要考虑地段，位于地铁附近、交通便利才好。

虽然930新政后，北京很多楼盘出现降价，但是刚需盘越来越少，那么200万以内还能买到哪些优质的楼盘呢？

天恒世界集

天恒世界集1号楼、2号楼、3号楼和4-1、5-1、5-2、5-3号楼在售，项目2016年9月24日加推8号楼。户型面积48-75平米，总价250万/套起；户型面积为81-102平米，总价370万/套起。

8号楼层高3米3,共13层，3梯10户，户型面积为77-100平米。

点评：天恒世界集位于西红门京开高速与南五环交汇的东南角，距离京开高速不到2公里，距离五环很近，适合自驾出行，5分钟可上五环。项目距离地铁4号线高米店北站约3公里，有公交车可直接换成地铁，交通非常方便。

免费咨询电话：400 8181 360转31652

天恒世界集 均价：43000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

恒大未来城

恒大未来城项目位于地铁义和庄站旁，又临近京开高速，无论是轨道交通还是路面交通都十分便捷。而且项目周边临近念坛公园、大兴京城高尔夫俱乐部，距离清源公 园也不算远，这些公园中都有较大面积水系、绿地等，自然环境优越，在这些公园环绕下恒大未来城的居住环境自然十分舒适。

点评：恒大未来城项目是精装交房，能为业主节省装修的时间成本，而且从样板间看装修效果来看，装修效果也比较不错，可以满足业主居住需求。项目loft产品有4.2米和8.4米两种层高。

免费咨询电话：400 8181 360转31168

恒大未来城 均价：49000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

炫立方

炫立方1号楼为10层，6梯49户，1个单元；挑高4.2米，在售户型面积为109平loft，总价230万/套起，起价21000元/平，50年产权，物业费为3.96元/平*月，毛坯现房交房。

点评：炫立方的最大优势是现房，可以现买现住。户型面积在40-100平，可选择户型较多，整体户型比较方正，整体户型进深多为9.6米、8.4米、8.7米。

免费咨询电话：400 8181 360转30550

炫立方 均价：60000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

果岭假日

果岭假日位于大兴黄村卫星城永华路北侧。

果岭假日项目二期洋房4、6、8、14、15号楼在售，二期洋房4、6、8、14、15号楼产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积89平两居与113、139平三居，起价22000元/平方米，总价约195万/套起，物业费为2元/平米*月，得房率为83%，其中6、8号楼2015年12月31日毛坯交房，4、14、15号楼2016年10月31日毛坯交房。

点评：果岭假日户型设计合理，得房率较高，使用率比较大。 周边配套完善，生活比较方便，能满足日常生活需求。交通比较便捷，出行比较方便，周边交通路线可以满足出行。 

中国铁建·顺鑫汇

中国铁建·顺鑫汇位于临河南大街和通顺路交汇处。

中国铁建顺鑫汇项目在售，210万元/套起，均价为23000-27000元/平米。在售楼栋为4号楼、5号楼。4号楼共9层，面积为65-96平米，约170套房源，均价26000元/平米。5号楼为8层，户型面积为48-96平方米，4.5米层高，50年产权，物业费5.2元/平·月，2016年年底交房。

点评：中国铁建·顺鑫汇重点打造的双层办公空间，4.5米层高，买一层送一层，超大面宽，大幅开窗，心随目朗，空间让气度从此不同。绝版的区位、立体的交通、全业态的商业配套、灵动的设计使中国铁建·顺鑫汇成为城市精英合适的选择。

免费咨询电话：400 8181 360转31382

中国铁建顺鑫汇 均价：30000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。