【掌柜点评】了解楼间距的具体含义 置业优质房屋

随着人口的增多，住宅用地的减少，住宅越盖越高，楼间距越来越小，如果间距过低会影响房屋的采光、通风，最重要的是隐私，业主当然不希望有人老是偷窥吧。

而楼间距这个问题专业性较强，国家相关规定不为一般人熟知，而且计算方法复杂，不易为一般人理解和掌握。所以房掌柜这次来科普一下楼间距。

   1、楼间距定义

  两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

  建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。

  2、楼间距规定

  房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

  房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

  3、楼间距的计算

  楼间距(前后距)根据日照间距计算

  所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

  4、日照间距的计算方法

  以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

  如果居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

  当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。下面房掌柜就给大家推荐一些好房。

北京风景

点评：北京风景是由北京新龙房地产开发有限公司开发的低密度住宅，项目位于北京市昌平区南邵镇内，作为昌平东扩规划中，政府组织出让的首块住宅用地，享有得天独厚的核心资源。

免费咨询电话：400 8181 360转30322

北京风景 均价：42000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态