北京加大供地“摊指标”透露出房产价格的什么秘密？

还打算买房吗？如果你还有购房资格，如果你手里自有资金还多，不用银行给你加那么多杠杆，现在你该不该买房，怎么买房？

　　我相信，一个国庆节之后，全国20多个城市推出限购限贷之后，还是有很多人面临着买不买房、如何买房的抉择，毕竟，大家都被一个概念牢牢抓住了，“在流动性过剩，资产泡沫化的日子里，你不做点什么，手里的那点银子很快就不再是什么了。”

　　事实证明，如果地方政府想要房价降下来，手里的工具还是非常多的，近期各地政策大同小异，核心都是限购限贷，也有城市积极扩大土地供应，加强监管。

　　比如，根据最新消息，国庆节前夕，北京市市长王安顺召集国土资源局、住建委等相关部门开会商讨应对之策，决定增加北京土地供应量，责任落实到每个区县，据悉会议决定，北京下属16区县，每一区县计划拿出10万平方米，用于建设大约1300套自住型商品房。

　　但是这里有一个细节，对于东城、西城等土地资源紧缺的主城区，可能由房山、门头沟等地区帮助划拨。这个细节能透露房价的什么走势呢？按照简单的供给需求分析，那就是对于北京这样一个超大型多区域的城市来说，核心区域核心地段的房价还是最安全，就算政府力主多推地，像东西城这样的地方的指标也有可能由最不缺地的房山和门头沟来“补贴”，要知道这一轮房价上涨，作为郊区的房山和门头沟也是主力。

　　这说明什么？说明如果房价存在调整可能，而你还有购房需求，不管是改善住房还是投资需求，最好的选择还是一线城市的核心地段。

　　地段如此，城市选择也是如此。针对目前的调控，我们询问了一些业内人士，其中一位专注于北京豪宅市场的地产从业者，他的感觉是这次真正受影响的还是二线城市，一线城市没什么问题。

　　实事求是的说，目前的调控，限购、限贷、清理违规资金、加大土地供应，所有这一切的目标指向其实并不是打压房价，而是给房地产市场的疯狂降温，所有涉及降低房贷杠杆的措施都是好事，给一线城市今后的房价稳定清除了隐患，因为所有的下降都来自不透明地疯狂加杠杆带来的上涨，就像去年的配资炒股一样。