恒大对标万科 1-9月销售额2806亿元成为行业老大

“超越万科，做业内老大。”许家印等待的那个时刻，终于到来了。

10月10日，恒大公布9月销售业绩，实现销售额475亿元，同比增长323%。10月8日，克而瑞地产研究发布《2016年9月40家监测企业销售业绩统计表》显示，今年1-9月，恒大实现销售额2806亿元，首次超过万科成为行业老大。

同期，2000亿级房企扩容至恒大、万科及碧桂园三家。有业内人士分析，恒大已成为中国房地产龙头老大万科的重量级对手。

恒大累计销售额首超万科

对标万科，几乎是每一个房企的愿望，恒大亦不例外。

如果说，多年前顺驰孙宏斌与万科王石的那场老大之争是一场热战，那么当前恒大挑战万科，就更像是一场暗战，迅速而低调。

恒大2009年销售仅303亿元，万科同期634亿元是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。

2009年，在克而瑞中国研究中心发布的《三季度中国房地产企业销售排行榜》上，恒大在前三季度销售面积、第三季度销售额和面积、在建工程面积及土地储备等数据中，均居榜首。

2010年，恒大已在储地面积、在建面积、销售面积和布局城市数量等指标上做到了全国第一，唯有在销售金额上落后于万科。

截至今年9月30日，恒大销售额已达到2806亿元，比万科多了176亿元。克而瑞研究分析认为，恒大、万科2016年均有望冲击4000亿元销售额大关。

但从目前势头来看，恒大未来每月保持400亿元的销售额即可轻松实现这一目标。万科受股权之争的影响，近两个月销售受阻，每月销售额仅200多亿元，冲击4000亿元的目标存在一定难度。

今年8月，万科销售额为200亿元，而恒大同期实现销售额504亿元。进入9月，恒大在保持销售速度的同时，更是推出系列优惠策略。

9月底，恒大“全国楼盘82折”的特大优惠全面展开，最高优惠达16万元。客户除了可提前享受国庆优惠外，恒大购房者还可额外享96折，并送1600元/平方米的品牌非毛坯。

反观万科，受累于股权之争，其“金九”销售额仅为255亿元。克而瑞研究机构分析，预计今年年底，恒大仍将保持行业龙头地位，而万科反超的概率较小。