“有些人问：我们那里的房价为什么不涨？其实，不涨的城市还有很多。根据中国指数研究院的数据，今年全国楼市全面回暖，但仍有不少城市处在不温不火的状态，甚至有些城市房价还在下行之中。仅二线城市就有8个房价是下跌的，至少19个三四线城市的房价也是下降的。”这是新城控股高级副总裁欧阳捷，于9月18日晚间在公众号“欧阳先声”推送内容中的开场白。
上海、杭州、南京以及合肥等城市的热销，给了外界以错觉，似乎整个中国楼市都已“疯狂”。
实际上，除部分热点城市外，仍有大量的城市受累巨量的库存，价格不涨反跌。中指院的数据显示，三四线城市的库存，只是比年初略微减少。这给全国性调控带来难题。目前看，分城施策的策略只能延续，“一城一策”或将推广。
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