北京楼市供地荒侧影：开发商的焦灼与出路

2 来源：21世纪经济报道 佚名北京房掌柜 2016-08-23 11:12:28

[摘要]据相关人士透露，北京市对于土地供应的态度是，“可以加大供应，但要严控高价地。”该人士透露，严控高价地是因为目前北京房价过高，而土地供应量少是因为北京正处在疏解人口的背景下。

几乎所有有志于在北京发展的房企都将目光转向存量市场，通过收购的方式扩大市场容量。北京万科内部启动的是“曼哈顿计划”。所谓曼哈顿计划也就是收购城市核心区项目，以相对低价获取相对稀缺地段的存量物业，进行改造从而获取溢价。

此外，不少房企还将目光转向环北京区域。

孔鹏认为，“随着非首都功能的外移，随着结构的调整，大北京区域市场会有2000亿市场转移到周边，移到河北。另外，最近建设部重新更改了土地指标，评估了耕地，说上海北京不需要那么多的耕地，所以会释放出来一些土地，释放出来的土地相当于我们北京城六环以内的一个面积。未来开发商面对的是什么？双中心一环，重新估值的土地还有释放出来的指标。”

孔鹏对他的员工激励称，“如果我们够优秀，我们还会面临地荒吗？”

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责任编辑：肖硕丰

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