北京核心区域车位供需失衡 豪宅写字楼车位投资渐起

警惕圈钱

“我们公司是集投资、建设、管理、运营于一体的公司,”鼎森公司的销售员对公司融资行为并不讳言,他表示该公司取得北京空军总医院、北京黄河京都大酒店的地下车位开发经营权。位于广渠门的北京黄河京都大酒店地下机械车位正在建设中。

同时,他还介绍,该项目由上市公司五洋科技作为大股东,以及首创财富和另一家上市公司“伟创”参股合作,预计在今年底将建设2000个立体停车位。

业内人士分析,并非投资所有车位都能稳赚,车位投资要考虑机会成本,需要选择优质地段。调查显示,目前广渠门附近的花市大街在售车位在60万元/个左右,投资门槛相对较高。相比之下,鼎森公司10万元投资门槛的确有诱惑力。但要注意的是,地段差别对投资回报率的影响很大,黄河京都大酒店附近地下停车场每个车位的租金约700-800元/月,与CBD等城市商务核心区相比,租金差距比较明显。上述公司所称的年租金回报达30%显然过高,需要警惕。

此外,在车位尚未建成的情况下就认购车位投资也有圈钱嫌疑,该公司的销售资质以及签署的合同是否有保障都需要核实。