房掌柜实探城建北京密码 承接首都第二机场升值潜力佳

7月的北京极为任性，上午晴空万里，骄阳似火；伴晚便变了脸，狂风大作，暴雨袭城，给你一个惊喜。本次，房掌柜去北京城建北京密码的踩盘经历也是如此，心情由谷底冲向高峰，惊喜不已。

7月28日，房掌柜前往大兴区北京城建北京密码踩盘，一路地铁、公交，辗转前行。至一偏僻处，公交师傅称，到了，这就是北京城建密码。

极目所及，除了眼前在建的北京密码，周边没什么建筑；道路上看不到多少车，出租车更是一辆没有，公交一小时都不一定能等来一趟。天气燥热，四处荒凉，彼时，房掌柜的内心是崩溃的，免不了心生怨怼：这是什么鸟地方，在这盖房子，城建是疯了么？

四下探寻，经人指点，绕到了售楼处。

剧情在此处开始逆转了！

售楼处里挤满了人，北京密码在售的4号楼和6号楼的销控板前，不少买房的客户在挑选房子，厅里的置业顾问个个忙的飞起。是的，你没有看错，这是周四上午10点半北京密码售楼处的情景。

房掌柜惊讶不已，忙找来置业顾问打听。

据置业顾问介绍，上周（7月18—7月24日）北京密码成交174套，成交额高达2.66亿元，刷新了大兴LOFT市场的成交记录；而且，北京密码已经连续三周拿下大兴LOFT市场的成交销冠。此外，置业顾问还透露，现在他们每人每天平均要接待十几组客户。

北京密码销售如此红火，原因何在？答曰：价格洼地。南有首都第二机场，北有新媒体产业基地，区域腾飞，不能不火。

首都第二机场，如你所见，与北京密码相隔不远。临空经济往往会带动周边的就业和产业发展，比如物流、餐饮、酒店等。据清华大学彭剑波教授测算，按照第二机场每年7200万人次客流量来说，未来大概能够带动14.4万个区域性就业，10.26万个子区域岗位。

区域人流的聚集必然带动房地产行业的发展，因为无论是住宿还是办公都需要房子。这是北京城建密码如此热闹的原因之一。

北边的新媒体产业基地也是拉动区域发展、推升区域价值的一股强力。在“十三五”规划进一步鼓励和扶持文化产业兴起的背景下，北京大兴区国家新媒体产业基地作为全国唯一的以新媒体产业为主的专业集聚区，也在迎来文化产业加速发展的战略期。

许多影视公司和电视台在星光影视城录制节目和从事新媒体行业，将来这里不仅仅是一个工作的地方，而是一个集工作与居住于一体的区域。区域人口将进一步聚集。

今年4月，人民网举办的论坛上，北京师范大学教授董藩大胆预测，大兴未来的房价将破5万元/平米。

目前，城建北京密码loft定价在23000—28000元/平米不等，还处于价格洼地，其热闹就不难理解了。