广阳郡九号：科技住宅房山首豪 环境优美交通便捷

【时间】2016年7月15日（周五）13：00-15:00

【地点】良乡大学城地铁站东约1000米广阳郡九号项目

【立场】公正、客观，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【南城崛起 房山起飞】

【紧邻地铁 交通便捷】

【房山首豪 科技住宅】

【环境优美 天然氧吧】

■购买参考

【百变户型 多种选择】

【星级非毛坯 豪华舒适】

■不足之处

【配套欠佳 有待完善】

■项目概况

【南城崛起 房山起飞】

南城，包括原宣武区、原崇文区、丰台区、大兴区、房山区。以往，整个城南留给大众的印象都是“脏、乱、差”。在历史上，东城商家林立、区域发达，外国使馆也大多位于此；西城乃机关重地，各大部委盘桓；海淀，则是皇家园林所在，也是高等学府的聚集区，人杰地灵。唯有南城，与上述区域相比，一没钱、二没权、三没学府，乏善可陈，有的只是普通的小老百姓。

如今，南城要开始改变了，不客气地说，是要腾飞了！

从北京目前已形成的城市发展格局而言，东西部和北部区域都已相对成熟或缺少足够的城市发展空间，只有北京的城南区域可以承担未来的城市发展开发。

目前，在7000亿城南发展计划的大力投资之下，南城的变化是有目共睹的。房山线、亦庄线、大兴线、7号线、14号线已相继开通，8号线三期及16号线正在建设中。南城的产业、基础设施等配套日渐完善。

在此基础上，房山的房价、地价都在上升。2015年11月24日，房山区出让长阳镇02街区地块和阎村镇04街区地块。最终，这两宗地块被中粮天恒联合体分别以42.03亿元和26.6亿元的价格摘获，总价68.63亿元。其中，长阳镇02街区地块楼面价数据飙涨至2.95万/平米，未来该项目售价预期将超过5万/平米。

【紧邻地铁 交通便捷】

广阳郡九号位于房山良乡大学城地铁站东约1000米。

据房掌柜实地步量，从项目走到良乡大学城地铁站需要15分钟左右。项目周边有京港澳高速，从项目到长阳出口上高速只要15分钟。北侧有京良快速路，11.8公里上五环，全程无红绿灯。项目距离房山线良乡大学城地铁站仅仅1000米，未来此地将建成房山区占地3.04万公顷的交通枢纽。

【房山首豪 科技住宅】

目前，广阳郡九号开盘均价约4.2万元/平米，是房山区首个单价破4万元的楼盘。据房掌柜了解，广阳郡九号项目土地为2013年房山区出让的高价地项目，楼面价为2.3万元/平方米。

广阳郡九号定位为房山首个健康科技豪宅。项目配备的生态科技住宅系统是万年园博府科技系统的升级版。项目引进和装备了双重PM2.5空气净化系统、集中软水系统、雨水收集系统、多重安防智能保护、天棚辐射采暖及空调系统、同层排水系统、集中太阳能热水系统、置换新风系统、透水铺装系统、外围护结构保温系统等十大生态科技系统，保障项目实现恒温，恒湿，恒氧，恒洁，恒静的生态健康居住理念。

【环境优美 天然氧吧】

广阳郡九号拥有“一港、两园”。一港指的是沿永定河水岸；两园指的是户外体育乐园和智库产业园，户外体育乐园主指以高尔夫、网球、羽毛球、水上乐园等。项目周边规划近400万平米绿地，包含长阳公园及长阳湿地公园。

此外，针对北京重度雾霾的天气，广阳郡九号还设计国内首创双重除霾系统，采用楼宇新风集中除霾系统和户内独立内循环除霾的双重除霾系统，即使在重度雾霾的恶劣天气下，也能通过开启户内内循环空气净化机以充分过滤室内空气，充分保障客户室内空气洁净健康。住宅外窗采用双层断桥铝合金中空双银玻璃，内充惰性气体可以很好的保持室内温度，做到三分靠取暖七分靠保温的效果，真正地达到恒温，恒湿，恒氧，恒洁，恒静的绿色生态健康环境。

■购买参考

【百变户型 多种选择】

广阳郡九号共有4种户型。分别是：

户型A：三室两厅两卫 约139平米

A户型南北通透，270度阳光入户，2+1多功能空间组合，全家臻享。奢华主卧，南北双套房设计；独立U型厨房，美食时刻家人天伦欢聚。

户型B：三室两厅两卫 约166平米

B户型，主、次卧及客厅均为南向朝阳，飘窗轩阔。3+1多维功用组合，奢华主卧套房设计、步入式衣帽间。

户型C：四室两厅三卫 189平米

C户型，南北通透，户型中正。超大面宽南向采光，宽逸视野，览尽美景。中西除分区，独立餐厅，尽享中外料理乐趣。

户型D：四室两厅三卫 228平米

D户型，户型中正，超大面宽南向采光，直面主庭院。南向奢华主卧套房，特设老人房，礼奉高堂。

项目户型设计充分考虑每种户型特点，兼顾不同家庭差异化需求。南北通透大面宽的格局，动静分区明确，保证了业主的生活品质同时每户均能充分惬意的享受阳光、清风、拥抱大自然的绿色美景。项目还采用业主私家刷卡电梯设计，每户业主均为直接电梯入户，充分保障业主私密与安全，每一户都拥有属于业主的专属电梯厅。

【星级非毛坯 豪华舒适】

广阳郡九号是绿色环保材料全非毛坯交付，所赠送的品牌均为德系非毛坯品牌。外墙是全石材幕墙，内墙屋面为B1级115厚挤塑板。

■不足之处

【配套欠佳 有待完善】

据房掌柜实地探访，项目周边的生活配套设施还不够完善。在北京城区，走3分钟能看到超市，5分钟能看到饭馆；但是，广阳郡九号距离万科Funmix、首开综合体等商业设施还有一段距离，你必须要有辆车才能实现方便购物、娱乐。目前，项目周边出租车都还少见。

免费咨询电话：400 8181 360转31605

万年广阳郡九号 均价：45000元/平方米

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