第八届中国房地产发展论坛聚焦新型建筑工业化

魏素巍：SI装配式内装区别于传统内装的几大特点

 “如果把主体结构比喻成人体的骨架或骨骼，那么内装和管线就像人体的血管和皮肤。完成了内装的装配式作业，才算进行了完整的装配式建筑。” 中国工程建设标准化协会建筑产业化分会副秘书长、中国建筑标准设计研究院副总建筑师魏素巍在会上分享了SI技术。

SI是支撑体S(Skeleton)和填充体I（Infill) 分离，支撑体部分具有百年以上的长期耐久性，内部的分隔墙、地板、厨卫及各类管线等填充体具有可变性。SI的施工工序是干作业，许多原来在现场干的工作在工厂里已完成了，再集中拿到现场去组装，大概可节约20%到30%的工期。由于SI住宅体系的主体、管线、内装三分离设计理念，管线排布一目了然，易于发现问题，便于维修。装

配式内装采用同层排水，有效避免纠纷，解决了管道噪音等问题。卫生间采用整体设计，2500吨高压整体成型防水底盘杜绝漏水渗水。

关于大家非常关心的SI内装的成本，魏素巍介绍，SI装配式内装与传统内装的成本主要差别在整体卫浴、墙面架空、水电管线、轻质隔墙、吊顶、检修口、分水器。 按90平米的户型计算，每平米比传统非毛坯的直接增量为200多元/平米。“比如原来的水电管线和轻质隔墙其实是主体结构施工单位应该分担成本，现在挪到了内装领域，统计成本自然会高。但是对于开发商来说无非就是把原来给主体施工单位的钱，挪到给内装饰单位了，对业主来说总体的成本并没有变换太多。” 

多国专家建言中国以高起点发展装配式住宅

论坛期间，中国装配式建筑的发展速度和技术水平得到了国外专家的肯定和赞誉。来自欧美的专家们分享了各自在产业化方面的摸索路径、成功经验、技术体系以及管理方法。专家们建议，中国的装配式发展应基于全球化支持交流平台，融合欧美先进的技术和经验，在更高的平台和起点上，探索新的道路。