楼市“虹吸”加剧实体经济资金短缺

来源：经济日报北京房掌柜 2016-07-01 07:18:09

[摘要]楼市“虹吸”加剧实体经济资金短缺民间投资增速下行的这一段时间，恰恰是各地逐步取消或弱化楼市“双限”，有关部门放松楼市调控措施、加大货币支持力度的时期。要在满足刚需和改善性需求、防止泡沫风险的同时 ...

　　虽然一些三四线城市房价依然走低、库存积压严重，但在东部地区特别是一二线城市，房价快速走高必然会吸引更多民间资本流向楼市。而在取消或弱化“双限”和加杠杆背景下，东部地区多城市商品房销售大涨，也表明投资性购房在主导楼市走向上的作用越来越大。如果得不到有效控制，不仅会加大楼市的房地产泡沫和潜在金融风险，使民众的购房能力降低、购房负担加重，也会导致部分宝贵而有限的民间资本集中并滞留在房地产市场，从而加剧楼市泡沫风险，还延缓和迟滞了经济转型升级的步伐，对国民经济的长远发展产生不利影响。

　　对投资者而言，追求投资回报最大化本无可厚非。关键的问题是，东部地区特别是一二线城市应坚持住房的居住属性，抑制房价大幅上涨，并努力使房价回归价值本身。要在满足刚需和改善性需求、防止泡沫风险的同时，使更多民间资本规避被楼市泡沫套牢的风险，并使实体经济的发展获得更多的资金支持。

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责任编辑：张文娇

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