万科核心团队如果离开 哪些业务将受影响

万科的软实力

无论是资产证券化，还是物业管理，又或是城市更新、长租公寓、产业地产等业务，都反映出万科真正让人垂涎的价值——职业经理人的知识资本造就的软实力。

易居沃顿中国房地产实战研修课题发布会上，万科高级副总裁、万丈资本CEO丁长峰还提及过另外一种轻资产模式，就是通过改造、运营存量资产获取资产增值和租金回报的双重收益。这种轻资产运营模式，可以运用于城市更新、产业地产运营等一系列资产管理服务。在热点一二线土地市场连续升温，地价不断高涨的背景下，借助资产管理来拓展新项目，无疑是个好的模式。

万科已经相继成立了星商汇、万科云城、万科云、浪花试水产业地产。具体的单个城市而言，上海已经拥有6个产业园，打造的星商汇平台已经落地并发展迅速。上海万科提供的数据显示，去年星商汇有400名会员，今年则提高到800名，万科客户基础约2000~3000家公司，其中有50%是回头客。

严跃进表示，如果万科物业一个业务板块可以通过上市实现估值800亿元。万科同样有能力将正在培育的产业地产、商业地产、长租公寓等业务上市，进展顺利的话，在短时间内再创一个万科不是不可能。