【看房流水账】通州保利大都汇 紧邻高速 未来北京第二个CBD

项目公寓产品仅有两栋楼共915套，面积为40-75平方米的LOFT产品，4.2米层高，毛坯交房，均价为35000-36000元/㎡。项目的户型设计为常见的LOFT公寓产品，一层有开放式厨房、卫生间，二层可作为独立的主卧，整体上下动静分区，空间利用率高。另外，面积75平方米的户型也可做为二房使用，但是，对于loft来说，虽然面积小，但灵活性大，低总价。

密度低

    保利大都汇临河而建，屋顶私家花园和入户庭院更是为住户带来独一无二的居住体验，搭建舒适的生态环境。与周边项目相比，项目是目前整个通州运河核心区最低密度的全业态商务艺术综合体，容积率约为3.93，项目是集创意、生态、艺术、活力为一体的时代标杆建筑。其中，项目中两栋对称型的双塔将位于通州运河核心区地下环形隧道入口处，成为运河CBD的新名片。    

4.2米层高

可以说，“运河生态新办公、全北京唯一空中连廊、灵动办公创意工作室、24小时滨水艺术商街、新艺术生活公寓全部4.2米层高。”已成为保利大都汇的标签。而且项目所在位置属于通州运河核心处，规划建设为第二个CBD，发展潜力很大。

真空LOW-E玻璃幕墙

保利大都汇外立面主体采用的是真空LOW-E玻璃幕墙，立体感突出，现代感较强，从远处看显得高端大气上档次。另外，真空LOW-E玻璃幕墙还可以降低噪音、防紫外线。

环境优美

保利大都汇为综合体项目，虽然景观资源较少，但综合体产品绿化率可以做到30%。而且项目紧邻京杭大运河，业主可免费欣赏到大运河的景观。西海子公园距离项目只有一公里，是日常休闲的好去处。

同时，通州体育场距离项目1.5公里，业主日常健身可以到这里去。此外，运河文化广场、运河奥体公园、月亮河高尔夫俱乐部、马术俱乐部、月亮河度假村、温榆河高尔夫球场，通州区博物馆等公共资源也可以作为日常休闲的选择。