【导购】北京买房难度全国第一房掌柜给大家各阶层买房攻略

掌来源：房掌柜 李可煌 2016-05-27 02:50:11

[摘要]在中国，买房究竟有多难？据媒体报道，一个普通居民不吃不喝，需要工作9.7年才可以购买一套90平米的住宅

在中国，买房究竟有多难？据媒体报道，一个普通居民不吃不喝，需要工作9.7年才可以购买一套90平米的住宅。其中，买房的“特困户”集中在海南和北京，在这两个地方，普通居民分别需要不吃不喝工作16.6、16.4年，才能买到一套90平米的住宅。

但是，现实比数据更残酷！在一路飙涨的房价面前，有可能你不吃不喝连续工作16年，也未必能买到一套90平米的小户型住宅。你的收入能买啥房？房掌柜以家庭（夫妻双职工）为单位，计算一个北京家庭不吃不喝16年能买啥房。

工薪阶层：

北京市人社局发布的数据显示，2014年全市职工平均工资为77560元（税前），扣五险一金之后，年收入约为59760元。以家庭为单位，16年的收入约为190万元。目前北京这个价位的房源主要有3类：一类是低价自住房，一类是房山、平谷、密云等远郊区县盘，还有一类是MINI商住。自住房有购买资格限制，商住首付比例高，首选还是远郊区县低价盘。

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中产阶层：

近期，一份北亚中产家庭调查显示：内地自认为是中产家庭月收入高达45202元(合6858美元)，超越台湾和韩国，在四个区域中排名第二。月入4万5，年入54万。如果以54万的年收入计算，16年不吃不喝能攒864万。据中原地产测算，2016年以后，5环内住宅轻松逼近千万级。此时入手，还要精打细算才能买在5环内。