房掌柜实地探访东亚印象台湖 园林景观有层次居住体验好

房掌柜在东亚·印象台湖看到，该项目采用欧式建筑风格，外墙使用的材料为面砖，具有耐磨、防水、耐腐和抗冻性好的特点。整体看来，外形品质感较好。

房掌柜从一名销售人员处了解到，项目共有16栋住宅楼和3栋办公楼，住宅部分的车位按1:1配置，地上占比10%，地下占比90%，不是完全的人车分流。对比同区域同等级楼盘，车位数量属于中等水平。

目前，项目车位的租售方式及价格尚未确定。根据周边项目的车位价格来看，预计东亚·印象台湖的车位售价为12万元/个，地上车位的月租金为150元左右。

东亚印象台湖的物业费与周边项目对比，处于偏低水平。周边华远铭悦世家为2.98元/平方米/月，泰禾1号街区3元/平方米/月，而本案物业费2.5元/平方米/月。

东亚印象台湖的物业公司为开发商旗下的北京东亚时代物业管理有限公司，为国家二级资质物业公司。

走进小区，发现园林绿化居住舒适度较高。小区的园林风格是南派风情，特点是园林层层递进，景观比较有层次感，动静分区，居住体验较好。掌柜的从售楼处了解到，东亚印象台湖的容积率为2.0，绿化率是32%，比一般住宅项目的容积率要低。