房掌柜实地探访朝北8080项目

朝北8080共有17栋楼组成，1-8号楼40年产权，9-17号楼50年产权。所有楼座均为7层电梯小高层，1、7层为LOFT产品，2-6层为平层产品。房源为37-106平米开间，主力户型为48平米。项目所有房源均为非毛坯设计，非毛坯标准3000元/平米，商水商电，集中供暖，部分大户型房源有天然气。项目分2期，总户数为1534户，预计6月底7月初开盘，目前售价未定。 

在环境的布置上，朝北8080在园林方面采用水、石、花、草交错搭配的方式，形成了立体空间的效果，项目还利用景观的遮挡进行分区，让业主的居住环境更加具有私密性，规划和园林展示区很好，社区环境相对不错。

朝北8080项目37-106平米的开间房源，灵活性较大，购房者可根据自己的需求自由选择，是投资者不错的选择。项目的一层和顶层均为复式设计（买一层送一层），其中的平层设计2梯20户的楼层居住会有局促之感，项目百平左右的2居户型及复式品质感更佳，由于立项不同，因此北区40年产权，南区50年产权。

因为朝北8080为40、50年的商住项目，需首付50%，且商水商电，只有部分房源才有天然气，不太适合自住。但是从地段上看，朝北8080项目拥有5条连接北京中心城区的干线通道(分别为京通快速路、朝阳路、朝阳北路、京沈高速和和两广路延长线)，拥有密集的公路路网，区位优势十分明显。另外这个项目不限购，没有北京户口也可以买的，项目未来的升值潜力很大。