房掌柜实地探访位于北京通州区的K2百合湾

提到通州楼市，没有人会对知名的K2地产感到陌生，其中海棠湾、清水湾、百合湾都是它的代表之作，收到了众多好评，而项目本身究竟如何呢？3月30日房掌柜去项目实地体验了一番。

掌柜的从大望路出发，乘坐626路公交经过京通高速到了楼盘，如果亲开车，可以从通州京哈高速耿庄出口南行第三个红绿灯右侧即可到达，交通蛮方便的。

到了楼盘，掌柜的从项目负责人介绍，百合湾的交通还是比较方便的，除了现有的6号线之外，未来将有3条轨道线路规划，分别是M6、R1、S6。其中S6号线和M6号线的交汇处——新华大街站，距离项目约1公里，公交有322,804,808等公交经过，出行非常的方便。

根据通州新城规划的功能，这片区域有新城商务园区、政府（行政中心区）预留地、哈佛医疗区、中国宋庄创意产业园区环绕四周，从而围绕大运河，形成北京东部的新城运河商务中心区和核心生活区，通州著名的水恋晶城、加华印象街等新楼盘带动了周边配套的发展，项目对面就有超市，周边800米范围内有工行、建行、北京银行等多家网点，临街的商铺种类也很多，餐饮、药店、美发一应具全。此外第二中学通州分校、北京小学都在项目附近，项目的东南角还会建设芙蓉小学，未来子女上学也比较方便。

房掌柜在小区走访后还发现，百合湾的植被都是全球同纬度采撷、全冠移植、私家苗圃预先驯养，景观规划了林荫大道、高差跌瀑、九曲湾流、森林溪谷等景观节点，不但呈现浓茂的绿荫美景，甚是好看！停车方面，小区建立了很大的地下车库，方便业主停车。

现在K2百合湾推出房源属于尾盘均是毛坯，最小户型81㎡和88㎡两居，仅剩一两套，主力户型是113㎡的三居，剩余套数较多。 项目现在住宅在排卡阶段，预估单价在42000~45000之间，小区住宅楼共27层，大户型为两梯四户，小户型为两梯五户，板塔结合。每种户型均赠送8㎡阳台。业主可自行封起来做书房或储物间使用。

在户型方面，掌柜的发现有5.49米层高的LOFT，50年产权，户型真的超棒！47平米的做成三居室了，楼上是三个房间，都不显小，都有窗户采光不错；楼下是客厅和厨房餐厅，还送小露台；39平的是两居，户型很不错。而且高层住宅楼座均为45度斜角，保证每户的采光，外立面为干挂石材，是目前高端项目采用的楼梯外观，建筑品质不俗。

掌柜的还采访了在此楼盘居住的业主，从中了解到，他们很认可百合湾，很喜欢房屋的采光和小区内的环境，居住感到非常的舒适。

K2百合湾位于通州新华大街东延长线附近有高速和地铁，交通便利，为70年产权住宅，配套成熟，具有资源稀缺性。小区内园林设计考究、产品设计相当抢眼，品质不错。附近有第二中学通州分校、北京小学都在项目附近，项目的东南角还会建设芙蓉小学，未来子女上学也比较方便。项目处在通州新城核心区，未来区域发展潜力大，值得购买！