换房坎坷路：二手房猛涨难觅好房 熙悦诚郡改变置业观

置业主角：小艾&她的爱人

职业：旅行社工作

家庭情况：已婚

置业类型：改善

置业用途：自住

置业背景：小艾，30岁，江苏人，随夫转战北京，闯荡多年，育有一子，2岁，随着二宝即将出生，居住房子显得略微拥挤，于是有换房需求，辗转多个项目考察后，最终定下了首开保利熙悦诚郡，原因是多功能空间和细致入微的人性化设计。

5年前的随夫北上

小艾是我的一个好朋友，长我几岁，肤白眼亮，个子高挑身材好，一看就是做起事来雷厉风行的女汉子，站在你面前能把你也带得精气神十足。不要以为小艾只是一个厉害角儿，她的内心深处也隐藏着一片软柔之地，碰到是非之事总是正义感爆棚，爱心也泛滥。

毕业后的她只身闯荡深圳，一直在国内某知名旅行社工作，年薪不菲，两年之后便在深圳买了一套房子，面积不大，从她给我看的非毛坯好的照片来看，住起来也是温馨又舒适的。

由于工作的原因，尚处清水出芙蓉年纪的小艾碰到了他现在的老公，小艾告诉我，初次与老公碰面时，她心中就有一种电光石火的悸动，令她没想到的是， 她老公对她也是这样的感觉。

一来二往，两人正式成为男女朋友。小艾的老公从事媒体工作，心中的新闻理想从未磨灭过的他，一直视北京某报社为实现理想之地。2010年之时，恰巧这样一个机会来了，两人几经商量，最终决定北上。

小艾说，因为她的工作在那边已经很稳定，当初也是下了很大的决心才决定申请调到北京来。“工作诚可贵，爱情价更高嘛……”讲到这里，小艾的逗逼属性蹦了出来，咯咯地笑。

二宝来临房子变得局促

小艾是家里的独生女，家境不错，当时还是她的男朋友的家境也不赖，出身干部之家。当两人决定北上的时候就已经物色房子。最终选定在管庄，90多平米的两居室。

当年正好深圳的房子已经非毛坯完毕，小艾决定出租出去，可以收取租金，减轻这边房贷的压力。可能是因为性格超好，情商也高，小艾的人生之路看起来顺得很。

来北京之后，小艾的工作开展得如火如荼，还时不时约上三五好友、一群老乡出来聚会，我就是在一次聚会中与她相识。而她老公在圈里也是声名鹊起。两人的积蓄也越来越丰厚。

买车变成了顺理成章的事情。接下来结婚生子也是没有半点坎坷。小艾的大宝出生后，给二人世界带来一种家庭的祥和与温馨，这一年过年，双方家长都来到了北京，一家人其乐融融。

小艾说，他们家都是一年回江苏老家过年，隔年就把老人都接到北京过。当然，居住的90多平两居就会显得局促不已。换房的想法也在小艾的心里扎下了根。从那个时候起，小艾就开始留意四处的项目，经常去项目处看房，计算着首付与房贷。

想换房的另一个原因是小艾想要二胎。小艾说，她和老公都是独生家庭，小时候就只有表兄妹，感觉特别孤单。她不想让自己的小孩子也在这种没有弟弟妹妹哥哥姐姐的家庭中长大，因此特别想要二胎。

如今，小艾的二宝也即将出生了。换房的事情，虽然历经波折不过最终也解决了。“人生又要占领一个小山坡了。”小艾说到此抚摸着肚子中的二宝，神情特别动人。

换房遇上北京涨价潮

去年开始，北京的房价就蹭蹭的在涨。小艾随时关注着房子的价格，并随时计算着自己的积蓄与首付。小艾最后决定，这北京房价，必须是换房才能买下来。

2015年下半年开始，小艾就把自己家的房源挂到中介那里去了，当时挂的价格是360万。自己也在四处看房子。起初小艾并没有打算买新房，因为北京的新房越来越郊区化，城区中的新房，用小艾的话说，就是贵上了天。

所以小艾一开始寻觅的是二手房。看来看去，小艾并没有中意的，而让她想不到的是，北京的二手房此时也是“涨上天”的感觉。一开始比较稳定，没有什么涨幅，所以小艾还是慢慢看，并没有太在意。

去年11月份开始，小艾发觉不太对劲，看的房子价格开始坐上了过山车，隔一个礼拜价格就涨了一次，小艾有点慌，决定看中的就赶紧交意向金，把事定下来。

“那感觉真的是，没买到不敢卖，万一卖了买不着咋办。”小艾在描绘买看二手房的过程中，眉头不禁皱了起来，“当时都已经交了2个意向金，业主理都不理，可牛气了。”

当然小艾自己的房子也是随行就市，挂出450万的价格。不过小艾那个时候已经转变风向，开始看一手房了，本来也只是抱着看一看的姿态，并非真心想买。直到看到了它——首开保利熙悦诚郡。

心头挚爱等两年又何妨

从小艾的介绍，我大概知道了首开保利熙悦诚郡打动她的地方：户型大、品质高、完美细节、户型灵动。

她说，这特别适合她们这种拖家带口的改善型需求。虽然之前看的都是二手房，嫌新房远，首开保利熙悦诚郡当然也不能和城区媲美，但在交通上也能说算得上的合格的。

首开保利熙悦诚郡在南四环，大兴区的榴乡桥与德贤路交汇处，两站公交可以到10号线宋家庄站。“开车的话，可以从四环进入，到达城区想去的地方。”小艾说，房子的户型让她很满意，104平到156平，而她最中意的是156平。

“这个户型四室两厅两卫，很适合我们一大家子居住，老公爸妈退休正好一起生活，也可以帮忙带带孩子。”小艾怕我听天书，又说的更细致，“这个户型有一个书房，南北两侧都装了门，关上南的，书房可以和北侧的房间变成一个套间，关上北侧的，书房可以和南面的主卧形成一个更大的主卧套间。”

可以根据自己需求来决定你的空间大小。“这个户型还送一个地下储物空间，人多的家庭杂七杂八的东西也多，就不怕没地方放了。”

小艾说，她看过好几个项目，唯独首开保利熙悦诚郡让她不由得赞叹，细节设计得特别周到：非毛坯房里的圆弧转角设计，可以不用那么担心大宝小宝跑跑闹闹会磕碰到哪里了；还有有紧急呼叫按钮的设计，老人万一碰到什么问题真的可以帮上很大的忙。感应式小夜灯也很贴心，方便起夜也不用担心影响其他人睡觉。

总之，能让一个只看二手房的人转向买一手房，首开保利熙悦诚郡必定是有太多的东西打动了小艾。

小艾看中的这款房子，单价需要5万多，折合下来首付三成，需要两百七八十万吧。对于小艾来说这不是事儿。原本还想让自己之前的房子再多涨点出手，不过，小艾已经不等了，在450万的价格已经找到买家出手。“行情并非时时有，何况有更好的房子等着自己。”

唯一不足之处是，首开保利熙悦诚郡二期入住时间在一两年后了，不过小艾觉得，没关系，一家人目前正租着一套大房子过渡下，“真喜欢的房子，等两年又何妨！”