多部委预警一线城市高房价 “降温”政策蓄势待发

排查高杠杆房贷风险

在降首付、连续降准降息之下，一线城市楼市的高杠杆风险也受到关注。

国务院参事，原住建部副部长仇保兴认为，金融系统性的风险主要以一线城市为主。

在近日中国城市规划学会举办的学习“十三五”规划座谈会上，仇保兴接受21世纪经济报道记者采访时表示，我国一线城市房价高企，十几个一、二线城市集中了全国大部分城市金融资产。

仇保兴认为，由于这些城市集中了大部分金融风险，除了必须及时对金融系统进行“压力测试”、适时提高按揭首付比例外，还需依靠金融工具来取代目前广泛存在的P2P集资和银行“表外”信托投资。

全国两会前后，深圳、上海也先后预警楼市高杠杆房贷隐患，并开始排查，排查的首个目标聚焦于首付贷。

所谓的首付贷，主要针对一些在银行贷款买房，但首付款不够的人群。首付贷在帮助购房者凑齐首付的同时，面临杠杆不断放大的风险。

2月23日，上海链家被上海市消费者保护委员会点名，称其出售问题房源，且理财产品涉嫌违规。上海市住建委2月24日表示，链家公司相关门店存在不规范经营行为，对其已展开正式调查，处理结果将及时向社会公布。

深圳市金融办3月4日下发了一份防范房地产行业金融风险的函，针对深圳房地产市场交易过热，银行、P2P（人人贷）、小贷公司等机构相继参与“首付贷”、高杠杆放贷、放大金融风险的现状，研究如何防范金融风险。

21世纪经济报道记者自北京多家中介机构获悉，北京市金融工作局正在摸底涉嫌高杠杆房贷情况，通过监测预警平台查控风险。

受监管风暴影响，部分类似首付贷产品已经停止。3月9日，链家地产的相关负责人向21世纪经济报道记者称，链家之前只做新房首付贷，新房业务本身在链家业务中占比较小，这块金融业务规模更小，余额仅为1.2亿；链家已于2月底停止了新房首付贷业务。