房掌柜买房十大陷阱盘点 擦亮眼睛奔向家的幸福港湾

家，是爱的港湾，是幸福的起点，是我们拼搏的原动力，可是如果没有房子的话，也就谈不上“家”。

这个四面冷冰冰墙壁组合起来的空间，就像是盛装家的一切含义的容器，而人类对幸福有一种天然的向往，所以，房子在当下成了热销的“奢侈品”，甚至，穷尽三代积蓄也要买个房。

君不见，“抢房”成了最近的热门词汇。可是，想要得到幸福并不那么简单，若是不小心掉到“买房的陷阱”里，那么，到手的幸福就成了一个心酸的故事。恰巧一年一度的国际消费者权益日3.15来到，房掌柜盘点了几大买房中可能碰到的陷阱，祝君在追求幸福的路上一臂之力。

一，特价房

特价房，如果一个项目的房源畅销的话，一定是不会出现特价房的。所以，但凡有项目打电话告诉你，推出几套特价房，就一定要在心里打个亮堂，多问一下，为什么这些房源要搞特价？

一般来说，开发商会拿出来当特价房的房子往往有以下几个缺点：要不就是位置不好，要不就是户型设计的差，要不就是朝向不好，要不就是楼层问题+朝向问题，再要不就是卖不出去的尾房。

二，合同陷阱

白纸黑字，凡事都认准合同。当你决定购买这套房源时，务必看清楚合同，即便合同厚如一块砖，也不要嫌费事。

一般情况下，开发商给你的合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

所以，在签合同的时候一定要看清楚补充协议的条款,特别是免除开发商义务,削减业主权利的条款,遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。

三，证照陷阱

正常手续是买房必须要有5个证件：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

前面两证是由市规划委核发，《建设工程施工许可证》由市建委核发，后面的两证是由国土资源和房屋管理局核发。

同时，买房还需要二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房的时候主要看《国有土地使用证》和《预售许可证》。