通泰国际公馆：涨价预期下的价值洼地 圆您北京安家梦

在南城所涵盖的区域中，又属大兴近两年最为引人瞩目。从区域位置上看，大兴区有距离北京市区最近的远郊区，也是京津冀三地的中转站，毫无疑问，作为北京城市的“南大门”，大兴在京津冀一体化及南城计划实施过程中所承担的战略价值尤为凸显。

系列投资及政策扶持之下，大兴已走上了腾飞的跑道，摆脱当年的“穷小子”形象。2013年，大兴区的GDP位于北京16区县中的第五名，人均GDP位于第六名。

大兴新城规划

高价地频出带来大兴楼市升值的预期

资本是逐利的，昔日被忽视的大兴区域，终于走上了前台，各大名牌开发商蜂拥而至。仅去年一年，大兴区域在过去的一年共出让11宗经营性用地，若算上工业性用地则高达30宗，吸引了包含绿地、旭辉、保利等知名房企的抢滩入驻，地价也不断创新高，可以预计，未来大兴区将成为北京楼市主场之一。

品牌房企的入驻，势必会带来生活配套的完善以及大兴区域整体面貌的提升。同时，在地价已经远超过在售房价的环境下，大兴目前不少楼盘的价格还算是价值洼地，购房者纷纷“闻风而动”。

购房者热情加上地价高企，不少房企早已酝酿项目涨价计划，不久前万科就发出其位于大兴的两个项目将进行提价。

有数据显示，截至2015年12月31日，2015年全年北京新建商品房住宅（不含自住房、保障房）共计成交72870套，环比上涨28.9%；成交均价为30012元/平米，环比上涨10.3%。

当中，在各大区县成交套数排名中，大兴区以11934套位列第二名。另有数据显示，在2015年前三季度中，剔除城六区，近郊和远郊的10个行政区中，大兴的房价涨幅又是最高的，两年涨幅达到43%。

涨价预期之下的价值洼地亦庄

亦庄，位于大兴区的东北部地区，1994年被国务院批准为国家级经济技术开发区，2007年被北京列为东部发展带的重要节点和重点发展的新城之一，2010年，北京经济技术开发区同大兴区行政资源整合，形成的新区总面积达到1052平方公里。

作为北京规划的重点新城之一，亦庄也拥有得天独厚的区域优势，既是京津塘产业带的起始地带，也是环渤海经济产业圈的核心发展地带。在北京人口外溢、疏散部分职能部门的规划之下，亦庄显然在承接人口聚集及产业导入方面具有更大的优势。