首次买房置业 市区小户型VS郊区一步到位该如何选择

市区小户型其优势在于交通方便，商业配套齐全，而郊区大户型，我们则可以利用有限的资金购买到更大的住房空间。对于许多首次置业的购房者来说，房价始终是个门槛。资金有限，到底是在市区购买小户型，还是用同样的钱在郊区购买大户型呢?

长期以来，首次置业都和“年轻人”、“小户型”联系在一起，首次置业的客户呈明显年轻化特点，年龄一般在22-30岁之间。这个年龄层的置业者不同于普通的购房者，事业刚刚起步，经济基础还不够稳定，但却有“重生活”的观念。

对于首次置业的年轻人来说，他们要求有高效率的生活，居住地点与工作地距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间，要有便捷的生活渠道。

因此，他们需要在市区购买房子，但总价要能承受的起，他们不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子。而小户型总价不高，商业配套也齐全，正好能满足这个群体的需要。

其次，小户型还具备极大的投资价值，该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此，即使作为过渡居住而购买，其投资价值却始终不会削减。

周先生和女朋友打算下半年结婚，“我们两人的积蓄只够付市区一套小户型的首付，本想等生了小孩再换一套大户型。”但二套房首付为60%的政策，又让周先生开始犹豫起来。

“我们用不了几年就会换房子，那时只能算二套房，不光首付款会增加，贷款利息成本总支出也会增加不少，这样太不划算了。”周先生准备用市区购买小户型的钱，一步到位在郊区购买一套大户型，以免今后换房时支付更多费用。

随着新政出台，购房者的观念也在发生变化。像周先生这样“一步到位”选择大户型的举动，已成为部分年轻购房者的选择。另外，城区环境污染和交通拥堵日趋严重，不仅不利于老年人和儿童的身体健康，年轻人也要承受很大的心理压力。如果在郊区置业，这样的烦恼就少多了。

也许很多人会认为郊区的配套设施不够完善，会使生活质量大打折扣。但是，目前很多开发商不仅在大户型的设计上越来越注重“年轻化”，还努力完善配套设施，营造生活氛围，向成熟社区迈进，这在一定程度上将改善郊区生活质量。

此外，从发展的眼光看，城区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人就会选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片沃土也未可知。

市区选择小户型其优势在于交通方便，商业配套齐全，而它的劣势就是不能购买足够大的住房空间，空气污染严重。相比而言，郊区的大户型虽然交通状况和商业配套较市内欠缺，但我们可以利用有限的资金买到更大的住房空间，居住环境安逸舒适。

对于购房者而言，买大户型还是买小户型，还是要看自身需求和自己的消费能力。不同消费能力的人群，必然产生不同的购买需求。说到底，没有最好，适合自己最重要。