走进红廷别墅：探访望京稀缺别墅的潜在价值

11月19日，一场名为“红廷绽放”稀缺别墅价值研讨会在红廷别墅举行，特邀京城各位专家学者共话大望京区域高端项目的潜在价值。

红廷别墅是北京国门望京区域的城市别墅收官之作。

红廷别墅地处朝阳五元桥，据守望京CBD、中央别墅区以及中央艺术区三区交汇黄金版块。经过十年发展，望京区域顶级商业配套日益丰富、优质生活配套日益纯熟。作为区域唯一的待售高端项目，红廷别墅项目一直备受业界瞩目，说它是2015年京城楼市最值得期待别墅产品也不为过。

除了基本的绝佳地理位置，红廷别墅最值得称道的便是具备着同类产品不可多得的人文资源，如：798艺术区、环铁艺术区、草场地艺术区、黑桥艺术区，享有中国电影博物馆、朗朗艺术空间、苗圃艺术区等中国最顶级的资源，营造出独一无二的建筑与艺术并存的文化生活氛围，恰如其分地实现了文化气息与城的市繁华的融合共荣。

与众不同的建筑风格，增加了更为显著的文化别墅气息，红廷别墅首次融合Art-Deco经典建筑艺术，将其与别墅相融合，考究的外立面、立朗的建筑风格一改传统别墅疲劳视觉，通过精湛的工艺演绎别具风采的城市纯别墅审美进化，可谓开创了中国新领袖的生活时代。

与此同时，红廷别墅的独特产品价值注定其成为别墅市场的领军者。市场一直不缺别墅，但以“进化”为理念和使命诞生的别墅还是第一次。红廷别墅，自规划之初便谙循“以人为本的第四代人居升级进化”的设计理念，其“城市别墅”的产品定位，不仅树立了新时代环境下的人居标杆，未来势必将引领高端别墅人居价值的再度提升，让我们拭目以待。

更为值得一提的是，于产品规划上，红廷别墅显然表现得更有诚意。红廷别墅总占地面积12万平米，建筑面积8万平米，容积率低至0.69，绿化率高达55%。而在2012年北京公布限定住宅项目“容积率不得低于1.0”政策以来，这样的红廷别墅俨然成为绝版臻品，稀缺性毋庸置疑，保证更好的私密、宜居、高端的纯别墅社区品质。

据悉，红廷别墅项目仅有独栋、双拼、联排三种物业形态，是无洋房、无叠拼、无类独栋的低密别墅社区。其中独栋产品房屋面积720-800平米、双拼产品面积440平米、联排产品面积320-430平米，花园面积60-800平米。

项目配套

望京商圈：望京商业中心、华联商场、嘉贸中心、华堂商场、新世界百货、方恒购物中心及合生国际街、旺角广场、中福百货、京客隆、六佰本商业体、华彩购物中心、家乐福超市、沃尔玛购物中心、大中电器

东北四环商圈：蓝色港湾购物广场、颐堤港购物中心、燕莎购物中心、凤凰汇购物中心、宜家

中央别墅区商圈：赛特奥特莱斯、欧陆时尚购物中心、荣和广场、国泰百货

交通状况公交：973路、851路、402路、955路、418路、946路、688路、572路黑桥村西站。

自驾：沿机场辅路至草场地艺术区附近，见南皋路红绿灯向东直行1公里，第二个红绿灯右转进入南影路，见电影博物馆左转即到见南皋路红绿灯向东直行1公里，第二个红绿灯右转进入南影路，见电影博物馆左转即到。