房企老大之争：万科绿地开启转型之战 选择不同路

1~9月，万科累计实现营业收入796.0亿元，归属于上市公司股东的净利润68.5亿元，同比分别增长26.1%和6.1%。其中，房地产项目结算收入为767.6亿元。

在此前一天，绿地控股也交出了三季度成绩单。前三季度，绿地控股的房地产主业实现收入556.63亿元，同比增长3.21%，利润基本与去年同期持平。

比较两组数据不难发现，在房地产业务上，万科在今年前三季度远远超过绿地控股。

不过对于中国房地产的后续发展，两家企业抱着同样积极的态度，这主要反映在房地产投资数据上。

由于今年销售增长，万科今年以来的开、竣工规模有所扩大。1~9月，万科完成全年开工计划的83.2%，实现新开工面积1398.2万平方米，同比增长2.3%；实现竣工面积776.9万平方米，同比增长17.4%。

在拿地上，万科前三季度累计新增50个项目，按万科权益计算的规划建筑面积约788.2万平方米，较去年同期增长89.8%。

而绿地控股的相关数据也不弱，前三季度新开工面积1637万平方米，竣工备案面积882万平方米；累计新增项目储备36个，权益计容建筑面积521.8万平方米。

为了能够在房地产业务上获得持续发展，万科董秘谭华杰表示将对合作保持开放心态。他说：“合作本质上是社会资源的重新整合，对企业而言，合作有助于实现优势互补，提高资源效率，带来更多的业务发展机会，公司会继续发挥自身在专业能力和品牌信誉方面的优势，积极捕捉白银时代下的业务合作机会，为业绩成长提供助力。”

转型之战

虽然身为房企老大，但万科的目标却是成为一个有多业态上市平台的控股集团，进而实现万亿市值。

在这一方面，绿地控股先万科一步，已经形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展”的多元格局。

从三季度的财报来看，绿地控股实现营业收入1360.68亿元，归属于上市公司股东的净利润49.43亿元。其中除了房地产主业实现556.63亿元外，能源产业实现收入428.92亿元、建筑产业实现收入250.08亿元、汽车产业实现收入69.26亿元。