随着北京新国五条细则出台,各地楼市调控“国五条”细则陆续期限已到,各地方版执行细则相继出台。尽管调控的大框架都来源于3月1日国务院出台的“国五条”细则,但细读之下,北京新国五条细则相对最严,除了“20%差额个税”无悬念落地外,北京限购政策再次升级:“单身人士禁买二套房,进一步提高二套房贷首付比例”……,在如此严峻态势下,怎样才能有效利用最后的机会?怎样才能购置满意的终极居所?独栋,无疑是最佳的选择!
图为御汤山外立面实景
北京绝版现房独栋墅,为保值增值代言
在国土资源部“关于1.0以下的住宅用地停止审批”文件的严重影响下,北京的独栋别墅再无开发用地,不足4000套的存量,亦预计2年内销售殆尽。御汤山,享拥1053座独栋,是北京规模最大的现房纯独栋别墅社区,其不仅具有强大的即买即住性,还具有其他项目不可复制的全成品资源价值,以及不可替代的0.38超低容积率,这些都使其在保值增值方面更胜一筹。据房地产权威机构数据统计,御汤山售出的独栋,在仅6个月的时间里,已至少增值300万。而且,随着国五条细则等政策的实施,独栋的稀缺性将更为突出,其增值力将日益上涨!
图为御汤山环境实景
30000成树园林,打造京城最美独栋别墅
随着财富阶层对生活的日益考究,拥有悠然、有氧的自然环境,早已成为高端置业者们更为关注的焦点。御汤山,特聘国内一线团队星河园林和美国EDSA,凭借皇家贵土之原生尊贵,脉承御苑大境,精心打造垂范北京独栋别墅园林的登封之作。在园林设计上,其斥资高达3.7亿,采用5重立体构造法,360度园林定位,全冠移植30000株、100余种、树龄均在30—120年的珍贵成树及200余种奇珍花卉,打造3季有花、4季有绿,处处有景的园林胜境。据小编了解,凡是到过御汤山项目的大家圈层,都对其园林给予高度认可:都认为御汤山的园林是他们见过的别墅中做得最好的。这充分说明,御汤山作为京城最美独栋别墅,绝不是自吹自擂。
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