京郊楼市战：大厂香河或成下个燕郊

二度降息、降低首套二套首付……今年，连续出台的楼市重磅利好政策为楼市加了把火，北京房价现回暖迹象。

　　距离北京市中心30多公里的燕郊，今年以来，房价更是以跳跃的速度上涨，不少楼盘单价已经超过1.4万元，并向1.5万元关口冲击。

　　燕郊日益攀高的房价，让不少想在北京附近安家的北漂族望而却步，但与此同时，也让紧挨着燕郊的夏垫、大厂、香河等地的房地产开发商看到了机遇和希望。记者实地走访时发现，后者纷纷在燕郊组建售楼处，开启了抢客户大战。

　　而业内专家认为，虽然大厂香河也具有地理位置和价格优势，但由于燕郊楼市发育较早并且相对前者成熟，因此并不会受到太大影响。

　　燕郊售楼处多是“外来户”

　　记者近日走访了燕郊的“卖房一条街”，发现其中混入了不少来自大厂、夏垫、香河楼盘的“外来户”。

　　刚下102国道，进入到燕郊，就来到“卖房一条街”，只见街道两边的售楼处一家挤着一家，延伸出近百米，路人目之所及都是各家售楼处巨大的广告牌。

　　售楼处前，零零散散地站着或坐着几位中年妇女，她们手里拿着花花绿绿的楼市传单，不停地扫视着从售楼处前经过的人们，只要窥视到对方有一丝的停顿，就会立马上前询问：“看房吗？”而后，或给对方塞几张传单；或将对方带入某个售楼处。

　　在街道北侧，一家名为“香汐营销中心”售楼处十分惹眼，一块大约3米*5米的绿色牌子悬挂在门口上方。

　　“你要不要进去看看，这不是燕郊的房子，是香河的楼盘，价钱低，6000元到7000元。”见到记者仰头看这家售楼处，一位拿着传单的中年女子立马走上前，从手里的一沓传单中找出一张绿色的单子递给记者，“这只是其中一个户型，具体的你进售楼处看看去。”

　　随后，记者沿着“卖房一条街”走了几十米，路过售楼处门口总能听到销售的招呼声：“大厂的房子看看吗？”“姐，香河的房考虑吗？”

　　其他地方的楼盘为何会到燕郊来抢客户？还没等记者提出疑问，这位发传单的中年女子立马表示这并不是什么稀罕事儿。

　　“去年就有了，不仅有香河的，还有很多大厂的，夏垫的房子，你看这潮白人家、早安北京就是大厂的，力宝国际是夏垫的，这些房便宜，你要看吗？我带你去看看。”她指着各家售楼处，向记者熟练地介绍到。

　　而其一起发传单的同伴在旁边也纷纷附和着：“燕郊的房价太贵了，大厂、香河的房价便宜，买的人多；再说燕郊的房也少。”

　　房价仅为燕郊的一半

　　三河市、香河市、大厂回族自治县都位于廊坊市，被称为廊坊“北三县”，在地理位置上，燕郊镇隶属于三河市，距离北京市中心直线距离33公里；大厂在燕郊的东南方向，西隔潮白河与北京市通州区相望；香河则紧挨大厂，距离北京市中心45公里。

　　距离北京最近的燕郊曾经是无数北漂的希望，然而今年随着楼市再度热闹，燕郊房价也再度水涨船高，站稳万元以上位置，直逼15000元/㎡大关；高涨的房价将无数年轻人推向了房价只有燕郊一半的大厂、香河等地。