北京楼市2015年：将再添2000套单价10万元豪宅产品

□项目

>>观澜嘉苑

今年内正式入市

去年12月13日，位于东三环农展馆附近的观澜嘉苑获得预售许可证，住宅部分预售价格达16.5万元/平方米，商业部分的预售价格则达到约18.2万元/平方米。

根据北京市住建委的网站显示，观澜嘉苑本次共申领了51套产品预售证，其中包含16套商业单元和35套住宅产品。住宅产品的户型面积在245平方米到383平方米不等。商业产品的主力面积分为200平方米左右、250平方米左右、300平方米左右三种。

>>融科·千章墅

年内将推出三期产品

记者日前获悉，位于东北五环外温榆河墅区内的融科·千章墅项目目前的销售情况良好，据项目销售人员介绍，该项目作为千万级城市别墅，一期早已全部卖完，二期共139套也已销售了80%，目前现房在售，今年年内将推出三期产品。而且今年3月份还未结束就已经完成了当月销售任务。

据了解，融科·千章墅位于北京东北五环外通州区的通州、顺义、朝阳三区交界处的温榆河墅区，目前二期面积为252-510平方米的叠拼、联排产品在售，价格为800万/套-1800万/套。其中上叠户型面积为252平方米，赠送60平方米露台；下叠户型面积为390平方米，赠送50-80平方米花园；联排户型面积为450-510平方米，另有80-160平方米赠送面积。

>>凯德·麓语

低密独栋别墅下半年入市

在今年高端市场中，凯德集团将带着全新项目——凯德·麓语参与2015年北京高端市场的竞争。据项目相关人士介绍，该项目计划在下半年推向市场。

凯德·麓语是由凯德中国在京打造的低密独栋法式山水别墅大盘，是继中央别墅区的凯德·卓锦万代之后，凯德中国在北京开发的第二个高端别墅项目。项目位于奥北别墅区北扩核心地带，产品与生态资源成为项目特色之一，据悉，项目周边分布着书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源，南面紧邻京密引水渠，园区内保留数百种原生花卉林木。项目总体量约45万平方米，一期规划86栋法式精工的独栋产品，涵盖约270平米、330平米、490平米、530平米等多个面积区间（地上建筑面积），超大的花园赠送面积，加之0.49的超低容积率市场罕有。

>>北辰红橡墅

6月份推出联排样板间

面对北京众多的高端楼盘、生活居住区，作为北京的传统老牌别墅区，奥北别墅区的实力与品质更能得到体现。

作为全国第一批拥有一级资质的开发企业，北辰集团所开发的长岛澜桥、碧海方舟、红橡墅、香山清琴等高档住宅项目曾荣获多项大奖。深耕奥北别墅区的北辰红橡墅项目，更是北辰集团今年在高端市场主推作品。该项目也是在奥北别墅区沉寂多年之后，区域少见的“纯别墅”产品。北辰红橡墅项目去年四季度开盘，认购额达到了四亿，占到奥北别墅区总成交额的60%。

北辰红橡墅的营销总监金九鹏表示，6月份会推出联排样板间，届时也会推出一批联排的别墅产品，9月份前后推出双拼的样板间，加推一批双拼的别墅产品。在11月份前后，在售的这批产品将迎来竣工入住。