袁钢明：调控仍有加码空间 北京早应该征房产税

　　袁钢明：房地产发展要适当合理

　　纵观我们国家经济形势，房地产行业拉动了几十个的相关行业，如何看待房地产调控和经济“稳增长”的关系也是众人关注的话题。对此，袁钢明表示，房地产的确是经济中重要的组成部分，但是它不能过头，过高的情况下当机立断马上把它控制住才行。

　　袁钢明表示，过去我们房地产比例太低，人民居住面积，平均面积很小，整个比重占得很低，起不到作用。那么现在无论是投资还是贷款，各个方面它都已经超过了合理的程度了，光是房地产的贷款和房地产的投资占了20%以上。房地产在不足的时候应该推动它快速发展，但是它过头的时候应该要控制它，这甚至是所有产业都有基本的规律，就是要适当合理。

　　保障房对抑制房价过快上涨作用非常明显

　　2月20日，国务院出台了新的房地产调控的所谓国五条，其中在保障房建设方面也是在加快步伐。而保障房对抑制房价过快上涨的作用，袁钢明给予了很大的肯定，他表示，这种作用是非常明显的，这个趋势还要坚持下去。

　　袁钢明接受采访时表示，保障房对抑制房价过快上涨起了非常大的作用，特别是前年的下半年到去年的年初时候，房价上涨的势头已经下落了，其原因就是保障房的建设大规模的推进，政府高度重视，买不起商品房的老百姓看到了希望，所以民众就观望了。如果这种保障房的建设能够拉低商品房价格，通过限价房的供给能够影响商品房的价格下落，那它是起到了作用。

　　对刚需人群在政策上应该给予重视

　　袁钢明表示，健康的房地产需求会对经济有很大支持，建议对刚需人群在政策上应该给予重视。“支撑房地产的就是基本居住需求，但是咱们大部分的需求已经不是居住需求了，如果我们对基本居住需求不支持的话，反过来也会对我们的经济产生不利的影响，调控房地产的同时，我们对居住需求有更大的支持。”

　　同时，袁钢明强调，在调控的时候对于自住需求的人应该鼓励和支持。比如说房产税对他们就应该免除，并对第一套房是贷款给予优惠，现在的年轻人根本买不起房，所以我们应该对基本居住需求的人在政策上应该给予重视。