北京二手房交易平台自行买卖二手房 可省中介费

　　“中介费也好几万元呢，如果能省下来就有钱非毛坯了。”近日，翻看报纸的胡先生看到存量房交易服务平台试点将推广的消息，重新盘算着自己的买房计划。

　　自4月1日起，包括海淀区在内的10个区县以及亦庄将开始搭建免费的二手房交易平台，购房人可以跳过中介，查询一些业主自己公开的售房信息。可不少市民担心手续太复杂，过程有风险。对此，本报昨天进行追访，请市住建委相关负责人对其中的细节流程进行解读。

　　申请房源上市

　　带齐“四证一表一书”

　　若想让买房人看到信息，卖房人要申请房源上市，先过一道房屋核验关。

　　房主可直接到市住建委网站中查找“存量住宅交易”专栏，并在“我要卖房(自行成交版)”中下载《存量房房源核验申请表》。打印并填写后，房主就可携带相关证件到各区县房产交易大厅或房管局办事大厅申请。如果房主本人没空，也可委托给其他个人办理，但还要到同一网页上下载一份委托给个人的存量房核验委托书，经房主签字后才能生效。

　　市住建委提醒，去审核时，房主还要带着房产证原件和复印件、身份证原件和复印件;如果房屋属于央产房、保障房上市，还得携带上市交易条件证明，并多携带一份复印件。如果委托别人代为审核，那受委托的人也要准备好身份证原件和复印件。

　　相关负责人提醒，到房屋大厅上交这些委托书后，房主会领到一份《存量房房源核验受理回执》，最迟5个工作日后，房主就可以根据这份回执上的编号，查询是否通过房源核验。

　　如果房主决定对外发布这些信息，这套信息就会上网，购房人就可以在网上查到这套房的面积、坐落位置和业主的联系方式。

　　打算成交时

　　先填信息表再签合同

　　如果双方对彼此都比较满意，有意签订合同，购房人就可以到市住建委网站上下载一份标注着自行成交版的《存量房买卖合同信息表》，双方填写了表格信息后，可以到服务窗口提交这份表格。

　　随后，服务窗口将根据双方填写的信息，打印存量房买卖合同文本。买卖双方签字或盖章后依法生效。

　　双方签订的合同信息表包括房主信息，购房人信息，房屋及交易信息，抵押情况，租赁情况和成交价款等内容。