春运五大迁出城市引关注成楼市晴雨表

掌来源：房掌柜采编中心 徐景升 2015-02-25 05:50:00

[摘要]每年浩浩荡荡的春运大军穿梭于省市之间，谱写着一个个传奇。迁入与迁出故事背后，蕴藏的是城市房地产走向。

大迁入城市藏隐患
　　上述中国春运迁徙图表明五大大迁入城市包括：周口、梅州、玉林、湛江与茂名。在上海易居研究院的报告中，茂名就赫然在列。茂名的存销比数值高达30%，位列倒数第二位，烟台存销比数值最高，接近35%。
　　此外，从35个城市的具体数值看，天津作为二线城市，其去化速度相对慢也值得关注。当然，天津目前已从2014年12月份的28个月回落到27.5个月，说明去库存压力也有所释放。
　姚腊表示，烟台、茂名、天津、温州和西安五个城市的存销比数值偏大，此类城市房价下跌的概率也相对较大。相比而言，太原、南京、深圳、南昌和合肥的存销比较小，而合肥的存销比数值最低，为7.0个月。
　　对于后市判断，姚腊认为，一线城市依旧值得关注。1月份受春节效应影响，无论是一二手住宅、还是商办物业成交量均有所回落。但除办公以外，其它物业成交均价均有小幅微涨。同时，从去库存周期看，住宅类物业的去库存速度明显加快，这反映了住宅市场去库存压力得到了进一步的释放。

分享到：

责任编辑：徐景升

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

春运五大迁出城市引关注成楼市晴雨表

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

春运五大迁出城市引关注 成楼市晴雨表

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

春运五大迁出城市引关注成楼市晴雨表