北京年内或开征房产税 任志强称反而会推涨房价

　　      2012年12月中旬，财政部部长谢旭人在《求是》上发文称，下一步深化房地产税制改革，同时，逐步在全国推进个人住房房产税改革。

　　  官方的明确表态，让沉寂了一年的房产税话题再次引发业内的广泛关注。但是，房产税是否真正起到平抑房价的作用?房地产专家和开发商们至今仍争议不断。

　　  近日，中央财经大学税务研究院副院长刘桓在接受本报记者采访时表示，北京征收房产税还需要进一步的摸索、研究，至于短期内是否能够征收，目前尚难判断。

　　  雾里看花的房产税

　　  人均60平米开征房产税是底线

　　  房产税怎么收?向谁收?恐怕这些都是百姓切实关心的细节，关系着自己将再从腰包中掏多少钱纳税。

　　  “考虑到10年后的物价、收入和住房条件等因素，至少应以人均60平方米征房产税为宜。”刘桓解释，上海目前试点的房产税政策，就是对180平方米以上的相关房产征税。当前，国内家庭以三口之家居多，按此推算，人均60平方米征房产税应是个底线。

　　  北京应向高端物业征收房产税

　　  虽然上海房产税为一线城市开了个头，但房产税因是地方税种，所以各城市的征收方式不尽相同。“还是越早征收越好”刘桓认为，在北京虽然还不能全面实行，但可以先选定个别区县或高端物业试收。

　　  而中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强则认为，在征收过程中，房产税也会有一定的减免或优惠政策，如按人减免、按家庭减免等，细节应在研讨当中，各试点也会有所不同。

　　  争议不断的房产税

　　  力挺

　　  柴强：让囤房有成本 遏制投资

　　  中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强认为，房产税对遏制房价的过快上涨有着明显的作用。

　　  柴强认为，房产税是按照房地产价值的一定比例每年都征收的一种税。如果开征，必将增加持有房地产的成本。