据统计,北京上周有6个新盘上市,至此,进入12月以来,北京楼市新推商品住宅已连续三周超过两千套。随着供应量的增加,上周,北京商品住宅累计成交6551套,成交面积达58.89万平方米,环比前一周分别大涨67%、79%,创年度周成交新高,成交量翘尾。
据了解,近期楼市供应量大幅增加,一方面源自政策利好刺激市场活跃度,带动房企加大供应量,今年上市房企整体全年销售业绩完成并不理想,相较于上半年的拖延入市,下半年众多房企在楼市库存高企、全年销售目标压顶等多重压力下,推盘抢收意愿较为强烈。随着楼市利好政策的实施,房企借助政策东风,加大推盘量的同时,也进一步加大降价促销力度,加速去化库存回笼资金。另一方面,则是来自于自住房项目的支撑,受到高地价的制约,自住房项目必须保持高周转,提速上市才能实现微薄利润。
对此,亚豪机构副总经理高姗分析表示,受当前的市场环境影响,“以价换量”、“低开”渐成楼市主流,部分地理位置较好、本身产品过硬的品牌房企项目,在市场大趋势影响下,也调整价格入市,凭借较高的性价比优势,从而获得较为理想的销售额。
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